Appartement T5 - dernier étage - 2 garages - SEYNOD (74)
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salles de bain
2
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superficie
106 m2
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chambres
4
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à ANNECY
L’appartement bénéficie d’une double exposition Est-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Il s’organise autour d’une spacieuse pièce de vie d’environ 45 m² avec cuisine à aménager selon vos envies, offrant un espace convivial et personnalisable. Cet espace s’ouvre sur une terrasse d'environ 26 m², idéal pour profiter de l’extérieur et des beaux jours.
La partie nuit propose une suite parentale avec sa salle d’eau privative, de trois autres chambres ainsi que d’une salle de bain indépendante, offrant un agencement parfaitement adapté à la vie de famille.
Les + :
Résidence de standing livrée en 2026
Dernier étage
106 m² habitables
Double exposition Est-Ouest
Pièce de vie d’environ 45 m²
Terrasse d’environ 26 m²
4 chambres dont une suite parentale
2 garages en sous-sol
Cave
Disponible immédiatement
Frais de notaire estimés : 12 500 €
Éligible PTZ
Un bien rare offrant volume, luminosité, extérieur et confort, dans un environnement récent et privilégié à Seynod.
PHOTOS NON CONTRACTUELLES
Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2290€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 595 181 - Greffe de ANNECY) Laurie LOUVEL Entrepreneur Individuel 06 52 60 51 48 - Réf.968694
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 579 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 106 m2 à vendre à ANNECY
Caractéristiques du bien :
| 340 938 489 954 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 106 m² | |
| 106 m² | |
| 2 | |
| 2 | |
| 2 | |
| 2026 |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 579 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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