ANTONY (92) – Fontaine Michalon / Paul Bert | 3 pièces 55 m² – 2 chambres – Traversant Est/Ouest – Parking– Cave – RER B à 5 min à pied
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salles de bain
1
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superficie
56 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à ANTONY
3 pièces – 55 m² – 2 chambres – Parking – Cave – RER B à 5 min à pied
Dans le secteur recherché Fontaine Michalon / Paul Bert à Antony, découvrez cet appartement 3 pièces de 55 m², traversant Est/Ouest, situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de standing en pierre de taille, arborée, sécurisée et parfaitement entretenue.
Un appartement fonctionnel et agréable à vivre :
L'entrée dispose de grands placards intégrés et dessert harmonieusement les différents espaces de l'appartement.
Vous profiterez d'un séjour lumineux, bénéficiant d'une agréable vue sur les espaces verts de la résidence.
L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses de plus de 10m2, idéales pour une famille, un couple souhaitant disposer d'un bureau ou pour recevoir confortablement.
La cuisine indépendante et aménagée offre un espace fonctionnel au quotidien.
La salle d'eau, moderne et pratique, comprend une grande douche à l'italienne, un meuble vasque ainsi qu'un emplacement pour lave-linge.
Un WC indépendant et un dégagement avec grands placards viennent parfaire l'agencement fonctionnel.
Une cave de 6m2 et une place de parking extérieure complètent ce bien.
L'appartement est présenté en excellent état et ne nécessite aucun travaux avant installation.
Les + du bien :
Résidence de standing en pierre de taille
Appartement traversant Est/Ouest
Vue agréable sur jardin arboré
Parquet massif
Deux chambres
Nombreux rangements
Cuisine indépendante aménagée
Aucun travaux à prévoir
Gardien 6 jours/7
Interphone et vidéosurveillance de la résidence
Fibre optique déjà installée dans l'immeuble
Local à vélos
Place de parking extérieure privative et sécurisée
Cave en sous-sol d'environ 6 m²
Une localisation particulièrement pratique :
Le RER B Fontaine Michalon se trouve à seulement 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris.
Les lignes de bus sont accessibles à environ 1 minute et la gare d'Antony à environ 10 minutes à pied.
Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles : A86, A6, A10 et N20, ainsi que l'aéroport de Paris-Orly et la gare Massy TGV.
La vie quotidienne est facilitée par la présence de nombreux commerces et services de proximité : médecin généraliste, dentiste, kinésithérapeute et orthophoniste directement au sein de la résidence, ainsi qu'une pharmacie, un pressing et un vétérinaire à seulement quelques minutes.
Les familles apprécieront également la proximité immédiate des établissements scolaires maternelle et primaire Paul Bert situés à la sortie de la résidence. Crèche municipale à environ 3 minutes à pied. Parc Heller et CML à 5 minutes.
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 239 €
DPE : E / GES : E
Carte scolaire :
Écoles maternelle et primaire Paul Bert / Collège Descartes / Lycée Descartes
Institution Sainte Marie à 3 minutes en bus.
Vous recherchez un 3 pièces avec deux vraies chambres, proche du RER B, dans une résidence sécurisée et sans travaux à prévoir ? Cet appartement mérite une visite.
Contactez moi dès maintenant au 06 84 78 22 56 pour organiser votre visite et découvrir sur place ses volumes, sa luminosité et son environnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Nombre de lots de la copropriété : 182, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(incluant eau froide, eau chaude et chauffage) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 264 428 - Greffe de NANTERRE) Ludivine BRUET-LANNIER Entrepreneur Individuel 06 84 78 22 56 - Réf.968404
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 242 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 56 m2 à vendre à ANTONY
Caractéristiques du bien :
| 340 930 088 309 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 56 m² | |
| 55,33 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 1962 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 242 000 € | |
| 1 279 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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