Maison d’époque entièrement rénovée à neuf à Anzin – Prête à vous accueillir..
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salles de bain
1
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superficie
120 m2
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chambres
3
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terrain
318 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à ANZIN
Au rez-de-chaussée :
Entrée (7,15 m²) : Spacieuse et fonctionnelle, équipée d'un grand placard intégré.
Cuisine (15,97 m²) : Cuisine moderne et neuve, posée par un cuisiniste avec garanties.
Séjour (44,67 m²) : Un espace de vie très lumineux et aux volumes généreux, parfait pour recevoir.
Chambre de plain-pied (7,87 m²) : Idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou un espace dressing/dédié au télétravail.
Salle de bains (13,39 m²) : Entièrement neuve, comprenant une baignoire, une grande douche à l'italienne et un WC.
Buanderie (7,42 m²) : Un espace dédié très pratique pour vos machines et du rangement supplémentaire.
À l’étage :
Chambre principale (18,14 m²) : Une belle et grande chambre offrant un véritable confort.
Dressing séparé (6,00 m²) : Un bel espace de rangement adjacent, facilement transformable en 3ème chambre selon vos besoins.
Extérieurs & Annexes :
Terrasse (25 m²) : Couverte et dotée d’un sol en béton, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.
Jardin (115 m²) : Un bel espace extérieur orienté Sud-Est, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Garage (25 m²) : Avec possibilité de stationner un véhicule supplémentaire dans la cour fermée.
Cave voûtée (11,71 m²) : Un sous-sol de caractère, idéal pour la conservation du vin et le stockage.
Côté technique & Équipements :
Chauffage & Climatisation : Pompe à chaleur réversible neuve pour des économies d'énergie optimales été comme hiver.
Façade : Enduit crépi refait à neuf pour un visuel propre et soigné.
Menuiseries : Fenêtres PVC double vitrage pour une bonne isolation phonique et thermique.
Toiture : Toiture en tuiles en bon état.
Connectivité : Fibre optique déjà installée.
Taxe foncière : Particulièrement avantageuse (650 € / an). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 324 327 - Greffe de VALENCIENNES) Lina FERRARETTO Entrepreneur Individuel 06 64 91 28 54 - Réf.976334
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 228 800 €Prix hors honoraires 220 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4% TTC
Localisation du bien : Maison 120 m2 à vendre à ANZIN
Caractéristiques du bien :
| 340 937 126 187 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 120 m² | |
| 318 m² | |
| 1 | |
| 1948 | |
| Nord Est |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 228 800 € | |
| 650 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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