Maison de village en pierre rénovée avec terrasse tropézienne à Argeliers – 173 m²
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salles de bain
2
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superficie
173 m2
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chambres
4
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terrain
81 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à ARGELIERS
Derrière sa façade de maison de village, les espaces se succèdent sur plusieurs niveaux jusqu’à cette terrasse à l’abri des regards, véritable prolongement de la maison et l’un de ses principaux atouts.
Au rez-de-chaussée, le salon et la salle à manger forment une pièce de vie d’environ 40 m², avec murs en pierre et poêle à granulés. La cuisine indépendante dispose de suffisamment d’espace pour y prendre également les repas.
À l’étage, trois chambres d’environ 18 m² chacune offrent de beaux volumes pour une maison de village. Elles partagent une salle d’eau avec double vasque et WC.
Les niveaux supérieurs changent progressivement d’atmosphère. On y retrouve une seconde salle d’eau ainsi qu’une grande pièce aujourd’hui consacrée au rangement et à la buanderie, avant d’arriver à un deuxième espace de vie avec cuisine ouverte.
Celui-ci donne directement sur la terrasse tropézienne d’environ 25 m². Sans vis-à-vis et dotée de sa propre cuisine extérieure, elle permet de déjeuner, dîner ou recevoir dehors tout en restant totalement à l’abri des regards.
Enfin, une mezzanine d’environ 18 m², aujourd’hui aménagée en chambre et bureau, complète la maison et permet d’adapter facilement les espaces à différents usages.
La maison se situe à 1,3 km du port du Canal du Midi. Argeliers est un village du Minervois situé entre Narbonne et Béziers, entouré de vignes. Commerces et écoles sont accessibles dans le village, Narbonne se trouve à environ 20 minutes et les plages méditerranéennes à une trentaine de minutes.
**Les points essentiels :**
* 173 m² habitables selon DPE
* Maison en pierre entièrement rénovée en 2020
* 7 pièces
* 4 chambres
* Trois chambres d’environ 18 m²
* Deux espaces de vie
* Terrasse tropézienne d’environ 25 m² sans vis-à-vis
* Cuisine extérieure
* Deux salles d’eau
* Mezzanine d’environ 18 m²
* Poêle à granulés
* DPE C – GES B
* Port du Canal du Midi à 1,3 km
* Possibilité de louer un garage situé en face de la maison ainsi qu’un jardin collectif, à des tarifs très modérés. Nous contacter pour plus d’informations.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 112 012 - Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel 06 03 30 59 18 - Réf.967243
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 229 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 173 m2 à vendre à ARGELIERS
Caractéristiques du bien :
| 340 935 995 140 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 173 m² | |
| 81 m² | |
| 2 |
| Electrique | |
| oui |
| 229 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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