Athis de l'Orne – Pavillon de plain-pied avec sous-sol complet et beau potentiel !
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salles de bain
1
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superficie
76 m2
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chambres
2
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terrain
468 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à ATHIS VAL DE ROUVRE
Habitable de plain-pied, un véritable atout devenu rare sur le marché, cette maison propose au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec placards,
- Une cuisine indépendante,
- Un séjour / salon lumineux orienté côté jardin à l'arrière,
- Deux chambres de plus de 11 m²,
- Une salle d'eau,
- Un WC indépendant.
Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou espace de bricolage.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour, mais son implantation, sa distribution fonctionnelle et son excellent classement énergétique (DPE : C) en font une opportunité idéale pour un projet de résidence principale comme pour un investissement locatif.
Les + :
✔ Emplacement privilégié en centre-ville
✔ Maison habitable de plain-pied
✔ Sous-sol complet
✔ Terrain de 468 m²
✔ Très bon DPE : C
✔ Fort potentiel de valorisation après rénovation
Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel 07 85 46 39 87 - Réf.962449
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 88 800 €Prix hors honoraires 80 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 11% TTC
Localisation du bien : Maison 76 m2 à vendre à ATHIS VAL DE ROUVRE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 096 917 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 76 m² | |
| 468 m² | |
| 1 | |
| 1979 | |
| Sud Est |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 88 800 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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