EXCLUSIVITÉ – Maison BBC individuelle avec jardin plein sud et vue sur les champs à Aubry-du-Hainaut
-
salles de bain
1
-
superficie
89 m2
-
chambres
3
-
terrain
262 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à AUBRY DU HAINAUT
Florian Bastien, conseiller immobilier Capifrance, vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison individuelle BBC construite en 2013/2014, située à Aubry-du-Hainaut.
Une maison récente, parfaitement entretenue et particulièrement agréable à vivre, qui séduit autant par sa luminosité que par son environnement.
D'une surface d'environ 90 m² habitables, elle est implantée dans un secteur calme et résidentiel, avec un véritable atout à l'arrière : une vue dégagée sur les champs et une exposition plein sud.
✨ Une maison lumineuse et fonctionnelle
Dès l'entrée, l'agencement est immédiatement agréable. Celle-ci dessert le séjour, les WC indépendants ainsi qu'un cellier particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.
La pièce de vie constitue le cœur de la maison.
Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine ouverte, créant un espace convivial et facile à vivre. Une large baie vitrée prolonge naturellement l'espace vers le jardin et permet de profiter pleinement de la lumière et de la vue sur les extérieurs.
🛏️ Un espace nuit à l'étage
L'étage accueille trois chambres, permettant de répondre aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux d'un couple souhaitant conserver une chambre d'amis ou un espace bureau.
Une salle de bains avec baignoire et vasque complète cet espace.
🌿 Un extérieur qui fait la différence
À l'arrière, le jardin offre un cadre particulièrement agréable.
Exposé plein sud et tourné vers les champs, il profite d'une belle luminosité et d'une atmosphère paisible.
Le garage dispose également de 2 portes de service donnant directement dans le cellier et sur le jardin, un détail pratique au quotidien.
À l'avant, le garage est complété par un espace permettant de stationner facilement un ou plusieurs véhicules.
⭐ Une maison récente dans un environnement familial.
Le charme de la campagne, le confort d'une construction récente et la proximité de Valenciennes.
Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent avant tout un bien individuel, récent, fonctionnel et facile à vivre, dans un environnement calme et recherché.
Une NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ à découvrir rapidement.
📞 Florian Bastien – Conseiller Immobilier Capifrance
📱 06 68 06 01 83 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf.968782
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 240 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 89 m2 à vendre à AUBRY DU HAINAUT
Caractéristiques du bien :
| 340 936 895 172 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 89 m² | |
| 262 m² | |
| 1 | |
| 2014 | |
| Sud |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 240 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
