À VENDRE – Maison de caractère T5 de 113 m² avec jardin, terrasse et grand garage à Audincourt (25400)
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salles de bain
2
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superficie
110 m2
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chambres
3
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terrain
479 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à AUDINCOURT
Une maison pleine de charme, des espaces généreux et un extérieur idéal pour profiter dès que le soleil brille !
Située à Audincourt, cette maison de caractère des années 1930, répartie sur trois niveaux, développe 113 m² habitables environs et offre une organisation idéale pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent des espaces complémentaires à aménager selon leurs envies.
Dès l’entrée, vous découvrirez une maison qui allie fonctionnalité et confort, avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine récente et plusieurs espaces dédiés à la détente et aux loisirs.
Un espace de vie convivial :
Le rez-de-chaussée supérieur s’ouvre sur un sas d’entrée avec rangements, puis sur un grand salon-séjour orienté sud-ouest, agrémenté d’un poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse. Une cuisine récente, installée en 2023, complète ce niveau.
Un dégagement dessert également une chambre, pour un espace de vie pratique au quotidien.
Trois chambres et des espaces complémentaires:
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, ainsi qu’un dégagement pouvant accueillir un coin bureau, un espace télétravail ou un coin loisirs. Une salle de bains avec baignoire et WC complète cet étage.
Le rez-de-jardin offre de belles possibilités supplémentaires : une cuisine d’été, une pièce indépendante, une grande salle de bains, ainsi qu’une buanderie-chaufferie et un WC séparé.
Un extérieur pour profiter :
Vous apprécierez l’accès direct à la terrasse et au jardin depuis le rez-de-jardin, avec une exposition sud-ouest propice aux moments de détente, aux repas en extérieur et aux soirées en famille ou entre amis.
Les atouts supplémentaires:
• Maison de caractère construite dans les années 1930
• 113 m² habitables environs répartis sur trois niveaux
• 3 chambres
• Cuisine récente de 2023
• Pompe à chaleur installée en 2022
• Poêle à pellets dans le salon-séjour
• Terrasse et jardin exposés sud-ouest
• Cuisine d’été et espaces annexes
• Grand garage indépendant offrant un beau volume
Une maison à découvrir !
Avec ses espaces de vie bien répartis, ses équipements de chauffage récents et ses extérieurs, cette maison constitue une belle opportunité pour un projet familial à Audincourt.
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 056 266 - Greffe de BELFORT) Rachel TOSNEY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 01 79 12 - Réf.973782
Informations complémentaires :
Prix de vente 190 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 110 m2 à vendre à AUDINCOURT
Caractéristiques du bien :
| 340 934 983 251 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 110 m² | |
| 479 m² | |
| 2 |
| Pompe à chaleur | |
| oui |
| 190 000 € | |
| 1 012 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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