Appartement à vendre 3 pièces, Auray (56), parking, cave
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salles de bain
1
-
superficie
67 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à AURAY
Situé à Auray, au cœur du Morbihan, cet appartement T3 lumineux et moderne vous séduira par son emplacement privilégié entre terre et mer. À seulement 15 minutes des plages de Carnac et de Vannes, il offre un cadre de vie alliant confort, accessibilité et qualité de vie.
Implanté dans un environnement calme, le bien bénéficie d’une proximité immédiate avec les centres commerciaux accessibles à pied ainsi que les lignes de bus, facilitant vos déplacements au quotidien sans contrainte.
Les atouts du bien :
- Entrée avec placard,
- Deux chambres spacieuses et confortables,
- Séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, idéal pour recevoir,
- Balcon,
- Salle de bains fonctionnelle avec fenêtre, WC indépendants,
- Deux places (2) de stationnement privatives, un véritable atout,
- Cave en annexe pour un espace de stockage supplémentaire,
- Résidence calme et bien entretenue, offrant sécurité et sérénité,
Un emplacement stratégique :
- Centres commerciaux accessibles à pied
- Lignes de bus à proximité immédiate
- Centre-ville, commerces et écoles à quelques minutes
- Gare SNCF d’Auray et accès rapide à la N165
- À environ 15 minutes des plages, du Golfe du Morbihan et des stations balnéaires réputées
Un bien aux multiples usages :
Que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif (cet appartement à été loué à un même locataire pendant un bon nombre d'années ) ou un pied-à-terre en Bretagne Sud, cet appartement représente une opportunité de qualité sur le secteur.
Disponible immédiatement – peinture refaite-Prix attractif.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 706€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 641 927 - Greffe de LORIENT) Stéphane PHILIPPE Entrepreneur Individuel 07 82 37 55 80 - Réf.927557
Informations complémentaires :
Prix de vente 216 800 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 67 m2 à vendre à AURAY
Caractéristiques du bien :
| 340 939 580 593 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 67 m² | |
| 55,75 m² | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1 | |
| 2005 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 216 800 € | |
| 926 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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