EXCLUSIVITE - Dpt Yvelines (78), à vendre à AUTOUILLET, Maison de caractère 5 pièces
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salles de bain
2
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superficie
158 m2
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chambres
3
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terrain
845 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à AUTOUILLET
Dès l’entrée, vous serez séduits par le charme de cette maison : tomettes anciennes, bois, murs extérieurs en pierre, petites tuiles de pays, huisseries cintrées et cheminée créent une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet.
Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie traversante d’environ 36 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud, avec accès direct à la terrasse à l’avant de la maison ainsi qu’au jardin sur l'arrière. La cuisine ouverte de 21 m², entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de réception totalisant ainsi 57 m2 avec le séjour.
Une confortable suite parentale avec dressing, salle de bains, salle d'eau et WC complète ce niveau. Bénéficiant d'une vue directe sur le jardin, elle offre un cadre particulièrement agréable et lumineux dès le réveil.
Une buanderie, un débarras ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire l'agencement fonctionnel de ce rez-de-chaussée.
À l’étage, la mezzanine offre un espace de vie supplémentaire idéal pour un bureau, une bibliothèque, un salon détente ou un espace de jeux. Deux belles chambres de 16 m² utiles environ ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. Nombreux rangements en sous pentes.
La maison bénéficie de prestations techniques récentes et de qualité : huisseries double vitrage aluminium, isolation, plomberie et électricité, chauffage performant via pompe à chaleur associé à un ballon thermodynamique notamment.
À l’extérieur, les 845 m² de jardin constituent un véritable espace de détente. Un portail électrique sécurise l’accès à la propriété qui dispose deux places de stationnement privatives.
La maison se situe à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare (ligne N vers Paris- Montparnasse). Elle bénéficie également d’un accès rapide à la N12, offrant un cadre de vie pratique, agréable et recherché dans la région.
Une maison lumineuse, pleine de charme et de caractère, alliant authenticité, confort moderne et qualité d’entretien irréprochable.
A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 455 540 - Greffe de VERSAILLES) Eric BOIN Entrepreneur Individuel 06 22 28 30 65 - Réf.961894
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 490 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 158 m2 à vendre à AUTOUILLET
Caractéristiques du bien :
| 340 937 539 375 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 158 m² | |
| 845 m² | |
| 2 | |
| 1900 | |
| Sud |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 490 000 € | |
| 2 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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