APPARTEMENT 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – BALCON, CAVE ET GARAGE – AVRILLÉ VAL D’OR
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salles de bain
1
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superficie
92 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à AVRILLE
Film sur demande...
Situé au cœur de la résidence recherchée du Val d’Or à Avrillé, découvrez cet agréable appartement parfaitement entretenu, offrant un environnement calme et verdoyant ainsi qu’une très belle vue dégagée sur les jardins de la copropriété.
Installé au deuxième étage, il s’ouvre sur une belle entrée desservant une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu’un lumineux salon-séjour de près de 28 m². Cette agréable pièce de vie se prolonge par un balcon, idéal pour profiter pleinement de la vue sur le parc et de la tranquillité des lieux.
Un dégagement doté d’un grand placard sur toute la longueur offre un espace de rangement particulièrement appréciable. La partie nuit comprend trois chambres, une agréable salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes.
Une cave et un garage privatif situé au sous-sol viennent compléter cet ensemble.
Vous apprécierez particulièrement :
- l’environnement calme et verdoyant ;
- la vue dégagée sur les jardins ;
- le balcon accessible depuis la pièce de vie ;
- les trois chambres ;
- les nombreux rangements ;
- la cuisine aménagée et équipée ;
- la cave et le garage en sous-sol ;
- l’absence de travaux à prévoir.
Un appartement confortable, fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, au sein d’un secteur particulièrement apprécié d’Avrillé.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder! Contactez-moi dès maintenant afin de convenir d’un créneau de visite. Nombre de lots de la copropriété : 603, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EDF) : 3560€ soit 296€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.970153
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 274 300 €Prix hors honoraires 260 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.5% TTC
Localisation du bien : Appartement 92 m2 à vendre à AVRILLE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 915 523 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 92 m² | |
| 95 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 5 | |
| 1972 | |
| Sud Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 274 300 € | |
| 1 864 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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