Appartement à vendre 2 pièces, grande et large terrasse, BAIE MAHAULT (971)
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salles de bain
1
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superficie
50 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à BAIE MAHAULT
À Baie-Mahault, boulevard de Destrellan, découvrez cet appartement meublé et climatisé, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, du centre commercial Destreland et des principales zones d'activités économiques de Guadeloupe.
Situé au dernier étage (3e étage), cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, avec un véritable atout : une superbe terrasse de 40 m², bénéficiant d'une belle vue et permettant de profiter pleinement des alizés.
L'espace intérieur se compose d'une pièce de vie avec cuisine de 35,79 m² au sol, dont 27,75 m² en surface Carrez, offrant un espace convivial et fonctionnel.
La terrasse prolonge naturellement le séjour et en double quasiment la dimension, pour profiter pleinement de la vie en extérieur.
L'espace nuit comprend une chambre climatisée de 10,68 m² avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.
**Un emplacement stratégique pour habiter ou investir !**
La proximité de Destreland, des commerces, des axes routiers et des zones d'activités de Jarry et de Baie-Mahault constitue un véritable avantage.
Cet appartement conviendra parfaitement à un actif recherchant un logement meublé, fonctionnel et proche de son lieu de travail.
Il présente également un intérêt pour un investissement locatif, notamment auprès des salariés, professionnels en mobilité ou entreprises recherchant des solutions d'hébergement pour leurs collaborateurs et intervenants en mission de longue durée.
Un appartement facile à valoriser grâce à son emplacement, son aménagement meublé et surtout sa belle terrasse de 40 m². Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 140€ soit 11€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel +590690056869 - Réf.975998
Informations complémentaires :
Prix de vente 159 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 50 m2 à vendre à BAIE MAHAULT
Caractéristiques du bien :
| 340 931 307 455 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 50 m² | |
| 42,22 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 3 | |
| 1980 |
| 159 900 € | |
| 945 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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