Maison à vendre 4 pièces (971)
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salles de bain
1
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superficie
93 m2
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chambres
2
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terrain
500 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à BAIE MAHAULT
Au cœur d’un environnement verdoyant et d'un calme absolu, découvrez cette maison lumineuse offrant 93 m² habitables (190 m² de surface au sol). Idéalement située dans le secteur très prisé de Calvaire/Blachon à Baie-Mahault, cette propriété allie la tranquillité d’un écrin de nature à la proximité immédiate de toutes les commodités stratégiques.
Conçue pour profiter pleinement du mode de vie en extérieur, elle offre de multiples espaces de réception et un agencement optimal.
L’Espace de Vie et de Réception
Un salon chaleureux de 17 m², cœur de la maison.
Une cuisine traversante et conviviale, intelligemment pensée : elle s'ouvre d'un côté sur le salon pour garder le contact avec vos invités, et de l'autre sur une charmante véranda de 9 m².
Une grande terrasse couverte de 44 m², véritable pièce de vie supplémentaire idéale pour vos grands repas en famille ou entre amis.
Une seconde terrasse modulable de 20 m², pouvant être entièrement fermée grâce à des volets roulants électriques.
L’Espace Nuit et Travail
Une suite parentale climatisée équipée d'un dressing sur mesure, offrant confort et intimité.
Une pièce de 6 m², idéale pour aménager un bureau fonctionnel pour le télétravail ou une petite chambre d'enfant.
Une superbe mezzanine sous pente offrant 15 m² habitables (pour 30 m² d'espace au sol), parfaite pour une salle de jeux, un espace détente, un second grand bureau ou une chambre.
Un Emplacement Stratégique et Privilégié
Cadre de vie : Secteur extrêmement paisible, sans nuisances, entouré de verdure.
Praticité quotidienne : Accès ultra-rapide et fluide aux principaux axes routiers de l'île.
Commodités à quelques minutes : Proximité immédiate du centre commercial Destreland, du pôle économique de Jarry et des établissements scolaires du secteur.
la maison est située à 15 minutes de l'aéroport.
Une maison coup de cœur, rare sur le secteur, idéale pour une famille ou de jeunes actifs recherchant la sérénité sans sacrifier la proximité de Jarry.
un tres beau jardin plat et arboré vient completer ce bien !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°993 912 435 - Greffe de POINTE A PITRE) Hanna RIAHI Entrepreneur Individuel +590691261488 - Réf.972444
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 440 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 93 m2 à vendre à BAIE MAHAULT
Caractéristiques du bien :
| 340 938 035 233 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 93 m² | |
| 500 m² | |
| 1 | |
| 2010 |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 440 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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