Immeuble de rapport - Centre historique de Bayonne
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superficie
242 m2
Présentation du bien : Immeuble à vendre à BAYONNE
Élevé sur un rez-de-chaussée et quatre étages, il comprend un local commercial de 64 m², actuellement exploité, trois appartements T2 de 34 m², trois appartements T1 de 19 m², ainsi qu'un quatrième étage offrant un plateau avec verrière et une belle opportunité de création de surface.
Près de 380 000 € de travaux ont été réalisés, comprenant notamment la reprise des fondations par micropieux, la rénovation des parties communes et la remise en état des logements. L'ensemble se présente aujourd'hui dans un excellent état d'entretien et constitue un investissement serein, sans travaux structurels majeurs à prévoir.
Les atouts
• Emplacement recherché au cœur du centre historique de Bayonne
• Immeuble élevé sur un rez-de-chaussée et quatre étages
• Local commercial de 64 m²
• 6 appartements (3 T2 et 3 T1)
• Surface développée : 242 m²
• Immeuble entièrement loué
• 45 564 € de revenus locatifs annuels
• Près de 380 000 € de travaux réalisés
• Fondations reprises par micropieux
• Parties communes rénovées
• Potentiel d'aménagement du dernier étage
Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de rapport de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bayonne.
Dossier complet (état locatif, baux, historique des travaux et documents techniques) disponible sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 179 306 - Greffe de BAYONNE) Thomas DAUFRESNE Entrepreneur Individuel 06 80 20 30 29 - Réf.963502
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 1 047 420 €Prix hors honoraires 1 012 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.5% TTC
Localisation du bien : Immeuble 242 m2 à vendre à BAYONNE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 569 394 | |
| 242 m² | |
| 242 m² |
| 1 047 420 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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