ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE – INVESTISSEMENT LOCATIF – VENTE EN BLOC IMMEUBLE DE RAPPORT BELLEGARDE (30)
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superficie
1164 m2
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terrain
13000 m2
Présentation du bien : Immeuble 46 pièces à vendre à BELLEGARDE
Édifié sur une parcelle de près de 13 000 m², cet ensemble immobilier se compose de 23 logements répartis au sein d'un bâtiment de caractère, alliant le charme de l'ancien à une exploitation locative pérenne. Un pool house de près de 80m² et une piscine privative viennent compléter cet ensemble.
Cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif immobilier générant des revenus réguliers dans un secteur dynamique entre Nîmes, Arles et les portes de la Camargue.
Les atouts :
• Ensemble immobilier vendu en totalité
• 23 logements
• 1 pool house de près de 80m²
• 1 piscine privative de 8x4 m environ
• Parcelle de près de 13 000 m²
• Cachet authentique du mas gardois
• Secteur recherché
• Fort potentiel de valorisation patrimoniale
• Revenus locatifs existants
• Accès rapide aux grands axes routiers
Situation géographique idéale :
• À proximité de Nîmes et Arles
• Gare TGV de Nîmes à quelques minutes
• Accès rapide aux autoroutes A9 et A54
• Proche des sites touristiques de Camargue et de Provence
Dossier complet, état locatif, diagnostics et informations financières disponibles sur demande après étude du projet acquéreur. Vente en bloc.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 142 035 - Greffe de MONTPELLIER) Mariana HUETTER Entrepreneur Individuel 06 83 56 15 56 - Réf.961479
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 2 500 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Immeuble 1164 m2 à vendre à BELLEGARDE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 916 220 | |
| 46 | |
| 1 164 m² | |
| 13 000 m² |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 2 500 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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