BERGERAC CENTRE – Superbe appartement de standing de 110 m² - Type 4 - avec balcon
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salles de bain
1
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superficie
109 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à BERGERAC
Une adresse privilégiée, des volumes généreux et un confort moderne : découvrez un bien rare au cœur de Bergerac.
Situé dans une résidence sécurisée, à deux pas des commerces, écoles, restaurants et services, ce magnifique appartement de 110 m² vous séduira par sa luminosité, ses beaux espaces de vie et la qualité de ses prestations.
Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements et l'agencement fonctionnel de cet appartement pensé pour un quotidien confortable.
Il se compose de :
Une entrée avec placards intégrés ;
Une cuisine indépendante ;
Une buanderie pratique ;
Un vaste salon baigné de lumière, ouvrant sur un balcon ;
Un WC indépendant ;
Un espace nuit desservi par un dégagement ;
Une salle de bains ;
Trois belles chambres, dont deux avec placards.
Les atouts qui font la différence
✔ Emplacement recherché en plein centre-ville de Bergerac
✔ Appartement spacieux et lumineux de 110 m²
✔ Résidence sécurisée
✔ Chauffage et climatisation pour un confort optimal toute l'année
✔ Charges de copropriété maîtrisées
✔ Nombreux rangements
✔ Toutes les commodités accessibles à pied
Que vous recherchiez votre future résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial, cet appartement réunit tous les critères d'un bien d'exception.
Les opportunités de cette qualité en centre-ville sont rares. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 427 592 - Greffe de BERGERAC) Peter DOYLE Entrepreneur Individuel 06 45 49 37 75 - Réf.965432
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 179 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 109 m2 à vendre à BERGERAC
Caractéristiques du bien :
| 340 937 937 282 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 109 m² | |
| 109,47 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui |
| 179 900 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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