Sublime Apt 95m2 + BALCONS - PARKING - Cœur de Ville - BEZONS (95)
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salles de bain
2
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superficie
95 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à BEZONS
Vous recherchez un appartement spacieux, moderne et idéalement situé au Cœur de Ville de Bezons ?
Cet appartement de 95 m², niché en étage élevé d’une résidence récente (2021), offre un confort de vie rare, une belle luminosité et une vue dégagée qui séduira immédiatement les familles en quête d’un bien d’exception.
🌞 UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET ELEGANT
Dès l’entrée, vous profitez d’un placard intégré. Le séjour / salle à manger de 25 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s’ouvre sur un premier balcon où vous pourrez savourer vos moments de détente.
La cuisine semi-ouverte de 11 m², signée Schmidt, entièrement équipée, avec verrière et îlot central, offre un espace convivial idéal pour cuisiner. Elle donne également accès à un second balcon.
👨👩👧👦 UN ESPACE NUIT IDEAL POUR LE CONFORT FAMILIAL
• Une suite parentale de 24 m² avec dressing et salle d’eau privative (possibilité de recréer 2 chambres selon vos besoins).
• Deux autres chambres, dont une avec accès au balcon.
• Une salle de bain avec WC + WC indépendant avec lave mains.
⭐ PRESTATIONS HAUT DE GAMME & ATOUTS MAJEURS
• Étage élevé, double exposition, luminosité exceptionnelle
• Vue dégagée sur La Défense et Paris : Tour Eiffel et Sacré Cœur
• Parquet massif dans toutes les pièces
• Cuisine premium Schmidt
• Double vitrage + volets roulants
• Résidence récente et sécurisée : digicode, visiophone, caméras
• DPE : B — faible consommation énergétique !
🚗 CONFORT ABSOLU AU QUOTIDIEN
• 1 place de parking privative en sous-sol (possibilité d’en acquérir une 2ᵉ)
• Tram T2 à 6 minutes à pied (Pont de Bezons → La Défense en 12 min)
• Commerces, écoles, espaces verts au pied de la résidence
• Emplacement recherché en plein Cœur de Ville
❤️ Un bien rare, idéal pour une famille
Ce grand appartement combine espace, modernité, luminosité et prestations haut de gamme.
Un vrai coup de cœur pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié à Bezons.
📞 Contact
Ingrid PIHAN – CAPIFRANCE Disponible 7/7 au 0783012367 pour organiser une visite.
Professionnels de l’immobilier : collaboration possible si vous avez des acquéreurs qualifiés.
Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide et chaude, chauffage inclus (régularisation à la baisse en cours)) : 4320€ soit 360€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 174 100 - Greffe de PONTOISE) Ingrid PIHAN Entrepreneur Individuel 07 83 01 23 67 - Réf.969068
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 399 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 95 m2 à vendre à BEZONS
Caractéristiques du bien :
| 340 931 030 948 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 95 m² | |
| 95,07 m² | |
| 2 | |
| 6 | |
| 5 | |
| 2021 | |
| Est |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 399 000 € | |
| 2 657 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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