Appartement à vendre 1 pièces BITCHE (57)
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salles de bain
1
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superficie
30 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à BITCHE
Investisseurs, découvrez ce charmant duplex actuellement loué, situé en plein centre-ville de Bitche.
Je vous propose ce duplex de type F1 avec mezzanine, situé au 2ᵉ étage et dans les combles d’un immeuble implanté au cœur de Bitche.
Le bien développe une superficie privative de 29,6 m², selon le mesurage Loi Carrez. Sa configuration en duplex permet de profiter d’une organisation originale et fonctionnelle, avec les différents espaces répartis entre le 2ᵉ étage et les combles.
L’appartement comprend notamment une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’une mezzanine, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour ce type de logement.
UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC LOCATAIRE EN PLACE
L’appartement est actuellement loué, avec un loyer de 400 € par mois hors charges, auquel s’ajoutent 20 € de charges mensuelles.
Soit un revenu locatif annuel de 4 800 € hors charges.
Avec un prix de vente de 39 500 €, ce bien présente un ticket d’entrée particulièrement accessible pour un investisseur souhaitant développer ou compléter un patrimoine immobilier locatif.
UN EMPLACEMENT CENTRAL
L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié en plein centre-ville de Bitche, à proximité des commerces, services et commodités.
Son format compact et sa configuration en duplex peuvent répondre à une demande locative recherchant des logements de petite superficie en centre-ville.
LES ATOUTS
✓ Duplex F1 avec mezzanine
✓ 29,6 m² de superficie privative Loi Carrez
✓ Situé au 2ᵉ étage + combles
✓ Appartement actuellement loué
✓ 400 € de loyer mensuel hors charges
✓ 20 € de charges mensuelles
✓ 4 800 € de revenus locatifs annuels hors charges
✓ Configuration atypique avec mezzanine
✓ Centre-ville de Bitche
✓ Prix : 39 500 €
✓ Idéal pour un investissement locatif à budget maîtrisé
Les photos du dossier permettent notamment d'apprécier l'intérieur rénové, avec une pièce de vie équipée d'un espace cuisine, une salle d'eau, ainsi que les espaces sous combles avec poutres apparentes et fenêtres de toit.
Un bien idéal pour un investisseur recherchant un appartement déjà loué, avec un prix d'acquisition accessible et une situation centrale à Bitche.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement.
Didier GEIN – Capi France
📞 06 58 01 28 95 Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,86% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf.965999
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 39 500 €Prix hors honoraires 35 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 12.86% TTC
Localisation du bien : Appartement 30 m2 à vendre à BITCHE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 492 395 | |
| 1 | |
| 1 | |
| 30 m² | |
| 29,60 m² | |
| 1 |
| Electrique |
| 39 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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