Appartement à vendre 2 pièces BITCHE (57)
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salles de bain
1
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superficie
54 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à BITCHE
UN DUPLEX AVEC UNE ENTRÉE INDÉPENDANTE AU CŒUR DE BITCHE
Au cœur de Bitche, à quelques pas de la célèbre Citadelle, je vous propose cet appartement F2 en duplex de 54 m², réparti sur les 1er et 2e étages d’un immeuble situé en centre-ville.
Son entrée individuelle constitue un véritable atout et apporte à ce logement une sensation d’indépendance particulièrement appréciable.
Avec sa configuration sur deux niveaux et sa superficie, cet appartement offre une alternative intéressante aux appartements plus classiques de centre-ville.
L’appartement comprend notamment une cuisine, un espace de séjour, une chambre ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Cette configuration en duplex lui confère un caractère particulier et peut séduire aussi bien un investisseur qu’un acquéreur recherchant un logement avec davantage d’indépendance.
UN INVESTISSEMENT LOCATIF DÉJÀ EN PLACE
L’appartement est actuellement loué depuis plusieurs années par le même locataire, permettant ainsi à son futur propriétaire de reprendre un investissement locatif déjà en place.
UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE À BITCHE
L’emplacement constitue un autre point fort de ce bien.
Situé au cœur du centre-ville de Bitche et au pied de sa Citadelle, l’appartement bénéficie d’un environnement agréable et pratique, avec les commerces, services et commodités accessibles à proximité.
Vous profitez ainsi d’une adresse centrale au sein du Pays de Bitche, dans une ville bénéficiant d’un patrimoine remarquable et d’un environnement naturel apprécié.
Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier avec un bien actuellement loué.
Pour obtenir davantage d’informations ou recevoir le dossier complet, contactez-moi directement.
Didier GEIN – Capi France
📞 06 58 01 28 95 Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,82% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf.965994
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 61 500 €Prix hors honoraires 55 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 11.82% TTC
Localisation du bien : Appartement 54 m2 à vendre à BITCHE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 670 929 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 54 m² | |
| 54 m² | |
| 1 |
| 61 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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