Appartement à vendre 3 pièces BITCHE (57)
-
salles de bain
1
-
superficie
75 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à BITCHE
UNE BELLE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT AU CŒUR DE BITCHE
Vous recherchez un appartement offrant à la fois une belle superficie, une situation centrale et un intérêt pour un projet locatif ?
Je vous propose cet agréable F3 de 74,6 m², situé au 1er étage d’un immeuble en copropriété, en plein cœur de Bitche.
Avec ses deux chambres et ses volumes appréciables, cet appartement offre une configuration particulièrement intéressante pour un investissement immobilier.
UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET AGRÉABLE
L’appartement dispose d’une organisation fonctionnelle avec notamment :
• une entrée
• une cuisine
• un salon
• deux chambres
• une salle de bains
• un espace de rangement / débarras
Sa superficie de 74,6 m² permet de bénéficier d’un logement confortable et adapté à différents projets.
UN BIEN ACTUELLEMENT LOUÉ
L’appartement est actuellement loué, ce qui permet à son futur propriétaire de reprendre un investissement locatif déjà en place.
UN EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX À BITCHE
L’un des véritables atouts de ce bien réside dans sa localisation.
Situé au cœur de Bitche et au pied de la célèbre Citadelle, il bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, à proximité des commerces, services et commodités.
Vous profitez ainsi d’une adresse centrale tout en étant au cœur du patrimoine et de l’environnement du Pays de Bitche.
UN APPARTEMENT À DÉCOUVRIR
Par sa superficie, ses deux chambres, son emplacement et sa situation locative actuelle, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant investir à Bitche ou développer son patrimoine immobilier.
📍 Bitche – centre-ville, au pied de la Citadelle
🏠 F3 – 74,6 m²
🛏️ 2 chambres
🏢 1er étage
💰 61 500 €
Pour obtenir davantage d’informations ou recevoir le dossier complet, contactez-moi directement.
Didier GEIN – Capi France
📞 06 58 01 28 95
✉️ [email protected] Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,82% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf.965996
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 61 500 €Prix hors honoraires 55 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 11.82% TTC
Localisation du bien : Appartement 75 m2 à vendre à BITCHE
Caractéristiques du bien :
| 340 930 778 157 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 75 m² | |
| 74,60 m² | |
| 1 |
| Electrique |
| 61 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance