Appartement à vendre 3 pièces BITCHE (57)
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salles de bain
1
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superficie
74 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à BITCHE
Investisseurs, je vous propose cet appartement T3 de 73,7 m² situé au 2e étage d’un immeuble implanté en plein centre-ville de Bitche.
D’une superficie privative de 73,7 m², cet appartement bénéficie également d’un balcon de 3,20 m².
Il se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour/salon, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
UN INVESTISSEMENT LOCATIF
L’appartement est actuellement loué depuis plusieurs années, offrant ainsi à son futur propriétaire la possibilité d’acquérir un bien avec un locataire déjà en place.
Le loyer actuel est de 440 € par mois hors charges.
Situé au cœur de Bitche, l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville.
LES ATOUTS
✓ 73,7 m² de superficie privative
✓ Appartement T3
✓ 2 chambres
✓ Situé au 2e étage
✓ Balcon de 3,20 m²
✓ Appartement actuellement loué
✓ Locataire en place depuis plusieurs années
✓ 440 € de loyer mensuel hors charges
✓ Emplacement centre-ville de Bitche
Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un appartement déjà loué, avec une situation centrale et un revenu locatif existant.
Pour obtenir davantage d’informations ou recevoir le dossier complet du bien, je vous invite à me contacter.
Didier GEIN – Capi France
06 58 01 28 95
[email protected]
Agent commercial indépendant – RSAC 428 980 817 de Sarreguemines Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf.965990
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 56 000 €Prix hors honoraires 50 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 12% TTC
Localisation du bien : Appartement 74 m2 à vendre à BITCHE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 583 770 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 74 m² | |
| 73,70 m² | |
| 1 |
| Electrique | |
| oui |
| 56 000 € | |
| 425 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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