Coup de cœur
BITCHE 57230
Dpt Moselle (57), à vendre proche de BITCHE maison P5 de 173,71 m² - Terrain de 1 700,00 m² - Plain pied
-
salles de bain
3
-
superficie
219 m2
-
chambres
3
-
terrain
3298 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à BITCHE
Villa d'architecte d'exception – 219 m² habitables – Piscine chauffée – Sauna – Terrain de 3 298 m²
À quelques minutes de Bitche, découvrez une propriété où élégance, confort et performance énergétique se conjuguent parfaitement.
Située dans un environnement résidentiel recherché, au calme et à proximité immédiate des commodités, cette magnifique villa d'architecte développe 218,97 m² habitables sur un superbe terrain clos et paysagé de 3 298 m², sans vis-à-vis.
Dès votre arrivée, son architecture contemporaine, ses lignes épurées et la qualité de ses prestations annoncent immédiatement le standing de cette demeure.
Un intérieur conçu pour le confort
Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, la vaste pièce de vie offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse.
Le salon-séjour s'ouvre naturellement sur la terrasse couverte et le jardin grâce aux larges baies vitrées, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Entièrement rénovée avec goût, la cuisine contemporaine haut de gamme, équipée d'un îlot central, séduira les amateurs de gastronomie et de convivialité.
Le rez-de-chaussée accueille également plusieurs chambres confortables, une élégante salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un agréable espace bien-être avec sauna privatif.
Une cheminée décorative électrique à effet flamme apporte une ambiance chaleureuse et raffinée au séjour.
Un étage aux multiples possibilités
Récemment aménagé, l'étage propose un vaste salon pouvant accueillir un espace télévision, une salle de jeux ou un bureau, une chambre supplémentaire, un dressing ainsi qu'une pièce restant à personnaliser selon vos envies.
Les combles offrent encore un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Des prestations haut de gamme
• Pompe à chaleur récente
• Chauffage au sol
• Climatisation réversible
• Panneaux solaires
• Ballon thermodynamique
• VMC hygroréglable
• Cuisine équipée récente
• Cheminée décorative électrique à effet flamme
• Sauna privatif
• Double garage avec portes motorisées
• Borne de recharge pour véhicule électrique
• Matériaux de qualité (granit, parquet…)
• Excellent classement énergétique : DPE A
Un extérieur privilégié
À l'abri des regards, le parc arboré offre un véritable havre de paix.
La vaste terrasse couverte prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours.
La piscine chauffée de 8 x 4 mètres, parfaitement intégrée dans son environnement paysager, promet de merveilleux moments de détente en famille ou entre amis.
Le calme des lieux, l'absence de vis-à-vis et les aménagements extérieurs soigneusement entretenus confèrent à cette propriété un cadre de vie particulièrement recherché.
Les atouts
✔ 218,97 m² habitables
✔ Terrain clos et arboré de 3 298 m²
✔ Piscine chauffée 8 x 4 m
✔ Sauna privatif
✔ Cuisine contemporaine haut de gamme
✔ Grand salon à l'étage
✔ Chambre et dressing
✔ Pompe à chaleur avec climatisation réversible
✔ Chauffage au sol
✔ Panneaux solaires
✔ Borne de recharge pour véhicule électrique
✔ Double garage motorisé
✔ DPE A
✔ Aucun travaux à prévoir
Une propriété rare sur le secteur
Cette villa séduira les acquéreurs exigeants recherchant une maison familiale alliant architecture contemporaine, prestations haut de gamme, confort moderne et excellente performance énergétique.
Une visite suffira à vous convaincre.
Contactez dès aujourd'hui Didier Gein, votre conseiller immobilier Capi France, pour organiser votre visite et découvrir cette propriété d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,27% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf.963513
À quelques minutes de Bitche, découvrez une propriété où élégance, confort et performance énergétique se conjuguent parfaitement.
Située dans un environnement résidentiel recherché, au calme et à proximité immédiate des commodités, cette magnifique villa d'architecte développe 218,97 m² habitables sur un superbe terrain clos et paysagé de 3 298 m², sans vis-à-vis.
Dès votre arrivée, son architecture contemporaine, ses lignes épurées et la qualité de ses prestations annoncent immédiatement le standing de cette demeure.
Un intérieur conçu pour le confort
Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, la vaste pièce de vie offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse.
Le salon-séjour s'ouvre naturellement sur la terrasse couverte et le jardin grâce aux larges baies vitrées, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Entièrement rénovée avec goût, la cuisine contemporaine haut de gamme, équipée d'un îlot central, séduira les amateurs de gastronomie et de convivialité.
Le rez-de-chaussée accueille également plusieurs chambres confortables, une élégante salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un agréable espace bien-être avec sauna privatif.
Une cheminée décorative électrique à effet flamme apporte une ambiance chaleureuse et raffinée au séjour.
Un étage aux multiples possibilités
Récemment aménagé, l'étage propose un vaste salon pouvant accueillir un espace télévision, une salle de jeux ou un bureau, une chambre supplémentaire, un dressing ainsi qu'une pièce restant à personnaliser selon vos envies.
Les combles offrent encore un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Des prestations haut de gamme
• Pompe à chaleur récente
• Chauffage au sol
• Climatisation réversible
• Panneaux solaires
• Ballon thermodynamique
• VMC hygroréglable
• Cuisine équipée récente
• Cheminée décorative électrique à effet flamme
• Sauna privatif
• Double garage avec portes motorisées
• Borne de recharge pour véhicule électrique
• Matériaux de qualité (granit, parquet…)
• Excellent classement énergétique : DPE A
Un extérieur privilégié
À l'abri des regards, le parc arboré offre un véritable havre de paix.
La vaste terrasse couverte prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours.
La piscine chauffée de 8 x 4 mètres, parfaitement intégrée dans son environnement paysager, promet de merveilleux moments de détente en famille ou entre amis.
Le calme des lieux, l'absence de vis-à-vis et les aménagements extérieurs soigneusement entretenus confèrent à cette propriété un cadre de vie particulièrement recherché.
Les atouts
✔ 218,97 m² habitables
✔ Terrain clos et arboré de 3 298 m²
✔ Piscine chauffée 8 x 4 m
✔ Sauna privatif
✔ Cuisine contemporaine haut de gamme
✔ Grand salon à l'étage
✔ Chambre et dressing
✔ Pompe à chaleur avec climatisation réversible
✔ Chauffage au sol
✔ Panneaux solaires
✔ Borne de recharge pour véhicule électrique
✔ Double garage motorisé
✔ DPE A
✔ Aucun travaux à prévoir
Une propriété rare sur le secteur
Cette villa séduira les acquéreurs exigeants recherchant une maison familiale alliant architecture contemporaine, prestations haut de gamme, confort moderne et excellente performance énergétique.
Une visite suffira à vous convaincre.
Contactez dès aujourd'hui Didier Gein, votre conseiller immobilier Capi France, pour organiser votre visite et découvrir cette propriété d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,27% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf.963513
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 610 000 €Prix hors honoraires 585 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.27% TTC
Localisation du bien : Maison 219 m2 à vendre à BITCHE
57230 BITCHE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 147 406 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 219 m² | |
| 3 298 m² | |
| 3 | |
| 2006 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 610 000 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1220 € et 1710 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Didier