BOIS D'ARCY 78390
Maison à vendre 4 pièces BOIS D'ARCY (78)
-
superficie
86 m2
-
terrain
100 m2
499 000€
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à BOIS D'ARCY
Maison (2026) 4 Pièces avec Jardin – Bois d'Arcy - Quartier Centre
Découvrez le parfait équilibre entre modernité, confort individuel et esprit village !
Située au sein d’une agréable résidence à taille humaine, cette maison, mitoyenne d’un côté, de 86,05 m² offre des prestations de grande qualité et un cadre de vie idéal, serein et verdoyant.
Une opportunité en cœur de ville, sans aucun travaux à prévoir !
Les points forts de votre future maison :
• Le privilège des extérieurs (95,35 m² de verdure) : Profitez de deux jardins privatifs idéalement répartis. L’accueil se fait par le charmant jardin avant, tandis que le jardin arrière offre un accès direct et une vue imprenable sur le parc central arboré de la copropriété. Un véritable havre de paix !
• Espace de vie traversant et lumineux (Rez-de-chaussée) : Une entrée accueillante mène à une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte de 36,55 m².
Grâce à son exposition Est-Ouest, ce séjour traversant est baigné de lumière du matin au soir et s’ouvre directement sur le jardin.
Ce niveau comprend également une salle d’eau moderne avec douche à l'italienne et WC.
• Côté nuit spacieux (Étage) : Un escalier confortable mène à l’étage où un palier dessert 3 belles chambres aux volumes généreux (14,15 m², 11,50 m² et 11,20 m²), idéales pour toute la famille, ainsi qu’une seconde salle de bains avec WC.
• Le + : Un abri de jardin privatif de 5 m², parfait pour stocker vos vélos, trottinettes et outils de jardinage.
• Stationnement idéal : 2 places de parking en sous-sol incluses, l'assurance de stationner vos véhicules en toute sécurité.
• Économies au quotidien : Logement conforme à la toute dernière norme RE2020, l’assurance d’une isolation thermique et phonique de pointe, d’un chauffage par pompe à chaleur performant et de factures d’énergie minimales.
Une résidence intimiste, moderne et verdoyante
Oubliez les grands ensembles. Cette nouvelle copropriété exclusive a été pensée à taille humaine pour s'intégrer parfaitement dans son environnement.
Vous profiterez d'un cadre de vie serein et d'un véritable esprit de quartier grâce à :
• Un magnifique parc central paysager, véritable poumon vert de la résidence.
• Des cheminements piétons et des espaces arborés incitant à la détente.
• Des services de proximité, une crèche et un commerce idéalement situés pour faciliter votre quotidien.
Une situation géographique stratégique & ultra-pratique
Tout se fait à pied ou en transports depuis votre futur chez-vous :
• Commerces et Loisirs : Hôtel de ville, banques, restaurants et professions de santé à deux pas. Un centre commercial à seulement 5 minutes à pied.
• Écoles : Maternelle et élémentaire à 3 min, collège à 9 min à pied. Les lycées de Saint-Cyr-l'École sont accessibles en 10 min de bus.
• Mobilité : Accès rapide à l'A12. Lignes de bus au pied de la résidence pour rejoindre rapidement la gare de Fontenay-le-Fleury (également accessible à pied).
À proximité immédiate de Versailles et du pôle économique de Saint-Quentin-en-Yvelines.
Les avantages financiers & Garanties :
• Frais d'agence : 0 €
• Économies sur les frais de notaire (offre en cours jusqu'à mi juillet)
• Sérénité totale : Garantie constructeur 10 ans (Dommage-Ouvrage).
• Financement : Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre profil (une opportunité idéale pour un achat familial !).
Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir des informations et échanger sur votre projet de vie !
(Visuels non contractuels)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Réf.304121
Découvrez le parfait équilibre entre modernité, confort individuel et esprit village !
Située au sein d’une agréable résidence à taille humaine, cette maison, mitoyenne d’un côté, de 86,05 m² offre des prestations de grande qualité et un cadre de vie idéal, serein et verdoyant.
Une opportunité en cœur de ville, sans aucun travaux à prévoir !
Les points forts de votre future maison :
• Le privilège des extérieurs (95,35 m² de verdure) : Profitez de deux jardins privatifs idéalement répartis. L’accueil se fait par le charmant jardin avant, tandis que le jardin arrière offre un accès direct et une vue imprenable sur le parc central arboré de la copropriété. Un véritable havre de paix !
• Espace de vie traversant et lumineux (Rez-de-chaussée) : Une entrée accueillante mène à une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte de 36,55 m².
Grâce à son exposition Est-Ouest, ce séjour traversant est baigné de lumière du matin au soir et s’ouvre directement sur le jardin.
Ce niveau comprend également une salle d’eau moderne avec douche à l'italienne et WC.
• Côté nuit spacieux (Étage) : Un escalier confortable mène à l’étage où un palier dessert 3 belles chambres aux volumes généreux (14,15 m², 11,50 m² et 11,20 m²), idéales pour toute la famille, ainsi qu’une seconde salle de bains avec WC.
• Le + : Un abri de jardin privatif de 5 m², parfait pour stocker vos vélos, trottinettes et outils de jardinage.
• Stationnement idéal : 2 places de parking en sous-sol incluses, l'assurance de stationner vos véhicules en toute sécurité.
• Économies au quotidien : Logement conforme à la toute dernière norme RE2020, l’assurance d’une isolation thermique et phonique de pointe, d’un chauffage par pompe à chaleur performant et de factures d’énergie minimales.
Une résidence intimiste, moderne et verdoyante
Oubliez les grands ensembles. Cette nouvelle copropriété exclusive a été pensée à taille humaine pour s'intégrer parfaitement dans son environnement.
Vous profiterez d'un cadre de vie serein et d'un véritable esprit de quartier grâce à :
• Un magnifique parc central paysager, véritable poumon vert de la résidence.
• Des cheminements piétons et des espaces arborés incitant à la détente.
• Des services de proximité, une crèche et un commerce idéalement situés pour faciliter votre quotidien.
Une situation géographique stratégique & ultra-pratique
Tout se fait à pied ou en transports depuis votre futur chez-vous :
• Commerces et Loisirs : Hôtel de ville, banques, restaurants et professions de santé à deux pas. Un centre commercial à seulement 5 minutes à pied.
• Écoles : Maternelle et élémentaire à 3 min, collège à 9 min à pied. Les lycées de Saint-Cyr-l'École sont accessibles en 10 min de bus.
• Mobilité : Accès rapide à l'A12. Lignes de bus au pied de la résidence pour rejoindre rapidement la gare de Fontenay-le-Fleury (également accessible à pied).
À proximité immédiate de Versailles et du pôle économique de Saint-Quentin-en-Yvelines.
Les avantages financiers & Garanties :
• Frais d'agence : 0 €
• Économies sur les frais de notaire (offre en cours jusqu'à mi juillet)
• Sérénité totale : Garantie constructeur 10 ans (Dommage-Ouvrage).
• Financement : Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre profil (une opportunité idéale pour un achat familial !).
Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir des informations et échanger sur votre projet de vie !
(Visuels non contractuels)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Réf.304121
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 499 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 86 m2 à vendre à BOIS D'ARCY
78390 BOIS D'ARCY
Caractéristiques du bien :
| 340 939 178 960 | |
| 4 | |
| 86 m² | |
| 100 m² |
| 499 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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Foire aux questions
L’équipe Capifrance répond à vos questions :
- Les garanties légales : garantie financière d’achèvement, garantie des vices apparents, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.
- La performance énergétique : RT2012 et RE2020
- L’accessibilité au logement : normes handicapés, ascenseur ……
- Les normes : thermiques, acoustiques ….
- Un logement personnalisable : travaux modificatifs (baignoire, prise électrique.) et /ou aménagement carrelage, peinture, meuble salle de bain ….
- Des frais de notaires réduits : environ 3% vs 7à 8% dans l’ancien
- Des aides de l’Etat : prêt à taux zéro (PTZ), Pinel….
- Une exonération totale ou partielle de la taxe foncière : pendant les 2 années qui suivent les travaux
- Tva réduite : possibilité d’acheter des biens en Zone ANRU et de bénéficier d’une TVA 5,5% sous conditions de ressources.
Les primo-accédants peuvent bénéficier du PTZ sous condition de ressources.
Par primo-accédants, on entend un ménage qui n’a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années précédant l’offre de prêt et dont les revenus ne dépassent pas le plafond établi.
L’appréciation des ressources se fait sur le revenu fiscal de référence de l’année N-2 de toutes les personnes destinées à occuper le logement.
Les montants du PTZ et des ressources varient en fonction de la zone de situation du bien (Zone A, B ou C).
- La recherche du bien correspondant à vos besoins (faites-vous accompagner d’un conseiller spécialisé du réseau Capifrance)
- La signature d’un contrat de réservation reprenant le bien (surface, emplacement, descriptif..) prix, date de livraison … L’acquéreur verse un dépôt de garantie au promoteur sur un compte séquestre
- Financement de l’achat à l’aide d’un prêt et signature de l’offre de prêt
- La signature de l’acte authentique chez le notaire reprenant toutes les informations sur le logement, le prix et les modalités de paiement, la date de livraison et les garanties
- Personnalisation du logement et choix des matériaux en accord avec le promoteur (travaux modificatifs)
- Livraison du logement permettant de mettre en évidence les réserves (défaut) qui sont traitées dans le mois suivant la livraison par les entreprises intervenues lors du chantier
La RE2020 est la nouvelle réglementation énergétique et environnementale de l’ensemble de la construction neuve. Le promoteur s’engage sur un niveau de consommation d’énergie du bâtiment et d’un niveau d’émission de gaz à effet de serre.
L’enjeu est donc de concevoir et construire les futurs lieux de vie des Français en poursuivant trois objectifs majeurs portés par le gouvernement :
· un objectif de sobriété énergétique et une décarbonation de l’énergie ;
· une diminution de l’impact carbone ;
· une garantie de confort en cas de forte chaleur.
Cette garantie s'applique pendant 10 ans à partir de la date de réception des travaux. Elle protège contre les dommages potentiels pouvant compromettre la solidité de la construction et la rendre inhabitable. Fissures, infiltrations, problèmes de toiture, etc. : le constructeur est tenu d'intervenir si ces dommages ne résultent pas de l'usure normale ou d'un mauvais entretien de l'habitation.
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Présenté par
Angélique