Maison à vendre 5 pièces (47) 3/4 chambres, garages, vue
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salles de bain
1
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superficie
131 m2
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chambres
3
-
terrain
1794 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à BON ENCONTRE
À seulement quelques minutes d'Agen, venez découvrir cette maison située sur les hauteurs de Bon-Encontre, dans un secteur recherché, bénéficiant d'une magnifique vue panoramique sur Agen.
Cette maison offre un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image.
Elle propose actuellement 3 chambres, avec la possibilité d'en retrouver une 4ᵉ grâce à la configuration d'origine. La pièce de vie se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, largement tourné vers l'extérieur et offrant cette vue exceptionnelle qui constitue véritablement le point fort de la maison.
En rez-de-chaussée, avec entrée indépendante, vous disposez d'une cuisine d'été ainsi que d'une grande pièce de réception donnant directement sur le jardin. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets : espace familial, salle de loisirs, réception ou espace indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une piscine à repenser et d'un environnement agréable sur les hauteurs.
Un garage complète le bien.
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et de lui offrir une véritable seconde jeunesse.
Ses atouts :
• Vue panoramique sur Agen
• Secteur recherché de Bon-Encontre
• 3 chambres + possibilité 4
• Rez-de-chaussée avec entrée indépendante
• Grande pièce de réception
• Cuisine d'été
• Jardin
• Piscine
• Garage
• Beau potentiel après travaux
Une maison avec du potentiel, une belle situation et surtout une vue exceptionnelle : à découvrir sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de AGEN) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Réf.975660
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 268 750 €Prix hors honoraires 250 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.5% TTC
Localisation du bien : Maison 131 m2 à vendre à BON ENCONTRE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 083 650 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 131 m² | |
| 1 794 m² | |
| 1 | |
| 1966 | |
| oui |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 268 750 € | |
| 3 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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