BRIVE-LA-GAILLARDE – ÉLÉGANTE MAISON D’ARCHITECTE DES ANNÉES 60, CENTRE-VILLE À PIED
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salles de bain
2
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superficie
170 m2
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chambres
3
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terrain
600 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à BRIVE LA GAILLARDE
Une propriété pleine de caractère, à l’atmosphère chic et sophistiquée, qui séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité remarquable de sa rénovation, confiée à certains des meilleurs artisans de la région.
Le niveau principal accueille un magnifique salon baigné de lumière, agrémenté de superbes parquets en chêne, d’une bibliothèque réalisée sur mesure et d’une élégante cheminée à foyer fermé.
De grandes portes-fenêtres ouvrent sur une terrasse surélevée, idéale pour les déjeuners en plein air et les soirées d’été.
La salle à manger indépendante, intime et raffinée, offre une ambiance feutrée particulièrement agréable. La cuisine, moderne et entièrement équipée, allie élégance et fonctionnalité.
Un vestiaire et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
Un bel escalier en chêne mène à un vaste palier desservant trois chambres.
La chambre principale bénéficie de sa propre salle de bains et d’un espace dressing, formant une agréable suite parentale. Les deux autres chambres disposent d’une salle d’eau indépendante.
Développée sur quatre niveaux, la maison offre 170,33 m² de surface de référence, hors sous-sol et combles non chauffés.
Le sous-sol comprend un grand garage, un atelier et une vaste pièce polyvalente bénéficiant d’un accès indépendant sur le côté de la maison.
Cet espace pourrait accueillir un studio indépendant, un bureau professionnel ou un atelier d’artiste, sous réserve des autorisations nécessaires.
Les vastes combles offrent également un volume supplémentaire intéressant pour le rangement ou de futurs projets.
CONFORT MODERNE ET RÉNOVATION DE QUALITÉ
La propriété bénéficie du double vitrage intégral, d’une chaudière à gaz à condensation Viessmann récente et d’une cheminée à foyer fermé.
Les magnifiques parquets en chêne, les menuiseries sur mesure et les finitions soignées témoignent d’une rénovation réalisée avec goût et exigence.
UN JARDIN INTIME EN PLEINE VILLE
Le jardin clos d’environ 580 m², préservé des regards, offre plusieurs espaces de détente et de réception.
La terrasse surélevée invite aux repas en extérieur, tandis que différents coins du jardin permettent de profiter du calme et de l’intimité.
Une grande allée privative offre également plusieurs possibilités de stationnement, en complément du garage.
La situation est particulièrement recherchée, avec les commerces, restaurants, marchés et services du centre-ville accessibles à pied, tout en bénéficiant du calme d’une maison individuelle avec jardin.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf.975433
Informations complémentaires :
Prix de vente 449 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 170 m2 à vendre à BRIVE LA GAILLARDE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 162 957 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 170 m² | |
| 600 m² | |
| 2 |
| Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 449 000 € | |
| 2 705 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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