Appartement 5 pièces BRON - secteur FORT-EGLISE - Terrasses et garage
-
salles de bain
2
-
superficie
110 m2
-
chambres
4
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à BRON
La résidence est idéalement située : à l’entrée du parc du fort de Bron, à 200 mètres du tram T5 (arrêt de Tassigny-Curial) et de la place Curial et son marché les mercredis et dimanches. Vous serez séduit par le calme du lieu tout en étant à proximité de toutes les commodités (transports, commerces, crèche, école Louise MICHEL et lycée Jean-Paul SARTRE).
Au cœur de la résidence, vous profiterez d’un parc dans une copropriété à taille humaine constituée de petits bâtiments de seulement 2 étages.
La nature s’invite également dans ce beau 5 pièces avec terrasses et jardins. Votre intimité sera préservée de tout vis-à-vis et vous profiterez des beaux jours en toute quiétude.
La pièce de vie, facilement aménageable et lumineuse (orientée SUD-OUEST), donne sur une terrasse couverte prolongée par l’un des 2 jardins.
La cuisine séparée est bien équipée (plaques de cuisson, hotte, four et placards hauts et bas) et ouvre sur la seconde terrasse et son grand jardin de 90m² environ bordé de haies. L’orientation EST vous permettra d’y trouver de l’ombre en fin de journée l’été.
L’espace nuit est composé de quatre chambres dont 3 avec placards intégrés et une suite parentale avec sa salle d’eau indépendante. Toutes bénéficient de la vue sur les jardins privatifs (2 à l’EST et 2 à l’OUEST).
Le chauffage individuel est au gaz (chaudière récente) et l’entretien annuel de la chaudière est compris dans les charges. Les sols et la peinture ont été refaits il y moins de 3 ans.
Un GARAGE box fermé en sous-sol et une CAVE de 6m² sont inclus dans le prix de vente. Il est également possible d’acquérir en sus du prix de vente un garage double.
LES PLUS de l’appartement : appartement clé en main, sans nécessité de travaux ; la LUMINOSITE, 2 JARDINS privatifs avec TERRASSES EST et OUEST ; Un GARAGE (2 possible) et une CAVE ; une résidence dans un emplacement privilégié de BRON.
Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ascenceur, entretien chaudière, entretien espaces verts) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 170 596 - Greffe de LYON) Pierre COURBIS Entrepreneur Individuel 07 56 98 36 00 - Réf.971077
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 450 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 110 m2 à vendre à BRON
Caractéristiques du bien :
| 340 932 014 402 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 110 m² | |
| 110,49 m² | |
| 2 | |
| 2 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 450 000 € | |
| 1 560 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance