STUDIO RÉNOVÉ AVEC JARDINET PRIVATIF ET VUE SUR LES VIGNES
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salles de bain
1
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superficie
24 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à BRUE AURIAC
Situé au premier et dernier étage d'une petite résidence datant de 1992, cet appartement bénéficie d'une exposition Est et d'une agréable vue dégagée sur les vignes environnantes.
Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagé, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC.
Entièrement rénové avec soin, il offre des prestations modernes : menuiseries récentes, nouvelle porte d'entrée, volets roulants électriques et climatisation réversible. Un appartement confortable et prêt à vivre, sans travaux à prévoir.
Véritable atout de ce bien, son jardinet privatif permet de profiter d'un espace extérieur dans un cadre champêtre et paisible. Le stationnement est facilité par la possibilité de se garer à proximité immédiate de la résidence, notamment devant l'appartement.
La copropriété a également bénéficié de plusieurs travaux d'amélioration, notamment le goudronnage du chemin d'accès et la remise aux normes de l'assainissement.
Classé C au DPE, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif.
Un bien clé en main, alliant confort moderne, extérieur privatif et cadre de vie privilégié, à proximité de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic professionnel, ordures ménagères, eau, EDF parties communes, entretien des espaces vert et fosses septiques.) : 616€ soit 51€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 510 596 - Greffe de DRAGUIGNAN) Fanny SENSIBILE Entrepreneur Individuel 06 22 85 96 71 - Réf.975931
Informations complémentaires :
Prix de vente 115 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 24 m2 à vendre à BRUE AURIAC
Caractéristiques du bien :
| 340 932 976 879 | |
| 1 | |
| 24 m² | |
| 23,82 m² | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1992 | |
| Est |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 115 000 € | |
| 256 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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