Appartement 2 pièces rénové avec balcon, parking et cave
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salles de bain
1
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superficie
50 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à CAEN
Vous bénéficierez d’un emplacement privilégié, avec les commerces, les écoles et les transports en commun accessibles à quelques pas seulement de la résidence.
Situé au 4ᵉ et avant-dernier étage, l’appartement profite d’une très belle luminosité et d’une vue dégagée. Il offre également de beaux volumes et a été entièrement rénové il y a seulement 3 ans, vous permettant de vous installer sans travaux.
L’entrée, équipée de rangements, dessert harmonieusement l’ensemble des pièces :
une chambre de plus de 12 m² ;
une cuisine aménagée et équipée ;
une salle d’eau avec WC ;
un salon-séjour spacieux, bénéficiant de plusieurs placards.
Un véritable atout vient compléter cet appartement : un balcon filant exposé Sud, accessible depuis chacune des pièces, offrant un espace extérieur agréable et particulièrement appréciable au quotidien. Il vous offrira une vue remarquable sur Caen.
La vente comprend également une place de stationnement privative ainsi qu’une cave, apportant un confort et des espaces de rangement supplémentaires.
Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, réunissant de nombreux atouts : rénovation récente, ascenseur, balcon, stationnement et cave.
Aucun travaux à prévoir au seins de la copropriété.
Les charges de copropriété comprennent l'entretien général, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.
Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez Florent Quevenne au 06 87 05 41 44.
Nombre de lots de la copropriété : 467, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2319€ soit 193€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,75% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf.966485
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 139 000 €Prix hors honoraires 129 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.75% TTC
Localisation du bien : Appartement 50 m2 à vendre à CAEN
Caractéristiques du bien :
| 340 935 654 388 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 50 m² | |
| 49,79 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 4 | |
| 1974 | |
| Sud |
| oui | |
| oui |
| 139 000 € | |
| 1 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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