Caen sur la Presqu'île, Résidence Quai XIX proche gare SNCF, appartement à vendre T2 de 41 m2, au 5e et dernier étage, balcon 10 m²
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salles de bain
1
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superficie
41 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à CAEN
Un quartier dynamique où tout se fait à pied ...
La résidence QUAI XIX bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique au cœur de la Presqu’île de Caen :
- À proximité immédiate : bibliothèque Alexis-de-Tocqueville,, salle de concerts Le Cargö, commerces, restaurants et transports en commun,
- À environ 500 mètres : centre commercial Les Rives de l’Orne, cinéma Pathé,
- À quelques minutes : centre historique, Château, Abbaye aux Hommes et espaces de promenade.
La gare SNCF est accessible en moins de 10 minutes à pied, tandis que le Tram (ligne T2) facilite vos déplacements dans toute l’agglomération caennaise.
Découvrez ce bel appartement lumineux de 2 pièces de 41 m², situé au 5e et dernier étage.
Vous profitez d'une très belle vue sur l'Abbaye aux Dames et la Grande Pelouse, dessinée par le paysagiste Michel Desvignes.
L’appartement propose un espace de vie convivial de 22 m2 avec une cuisine équipée, une chambre et un balcon de 10 m², véritable prolongement de l’espace intérieur, idéal pour profiter des beaux jours.
Ce bien peut être vendu meublé et équipé : il permet une installation immédiate ou une mise en location sans aménagement mobilier supplémentaire. L'appartement est disponible à partir de septembre 2027.
Un appartement contemporain, prêt à vivre, au cœur de l’un des quartiers en plein renouveau de Caen.
Contactez-moi dès maintenant, par téléphone (07 86 57 02 65) ou par messagerie ([email protected]), pour plus d'informations et organiser une visite.
👋🏻 Mini bio. Je suis Karole GAYET, conseillère indépendante Capifrance : j'accompagne vos projets immobiliers, qu'ils soient personnels ou professionnels, avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés pour le financement. Je m'appuie sur des relais de confiance Capifrance pour la gestion de votre patrimoine partout en France.
N'hésitez pas à me contacter pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.
Please contact me for enquiries. Nombre de lots de la copropriété : 182, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 992€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Réf.977876
Informations complémentaires :
Prix de vente 289 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 41 m2 à vendre à CAEN
Caractéristiques du bien :
| 340 939 171 673 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 41 m² | |
| 41,30 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 5 | |
| 2023 | |
| Nord Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 289 900 € | |
| 1 034 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
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