Appartement à vendre 6 pièces CALUIRE ET CUIRE (69)
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salles de bain
2
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superficie
135 m2
-
chambres
4
Présentation du bien : Appartement 6 pièces à vendre à CALUIRE ET CUIRE
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement T6 de 135m2, situé au 4ème étage sur 6 d'une résidence arborée et bien entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité de cet appartement familiale, qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Le salon séjour de 34.50m2, s'ouvre sur un balcon de 14,50m2 offrant une vue agréable sur la verdure de la copropriété. Un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours.
L'appartement dispose de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un espace bureau selon vos besoins.
Vous bénéficiez également de plusieurs placards de rangements, d'une salle de bains et d'une salle d'eau permettant un confort et une praticité au quotidien.
Au sous-sol, deux caves ainsi qu'un garage double fermé d'environ 21 m2 complètent ce bien et apportent un véritable confort de stockage et de stationnement.
LES ATOUTS :
* Appartement de 135m2
* 4 chambres
* Pièce de vie de 34.50m2
* Une salle de bains et une salle d'eau
* Plusieurs rangements
* 2 caves
* Un garage double fermé de 21m2
*4ème étage sur 6
* Résidence calme et arborée
* DPE C
* Visite virtuelle disponible
IDEALEMENT SITUEE DANS LE QUARTIER MONTESSUY, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces, transports en commun et établissements scolaires.
A PROXIMITE IMMEDIATE DE LYON, CALUIRE-ET-CUIRE offre un cadre de vie résidentiel recherché, alliant calme, verdure et accès facilité à la ville.
Un appartement familial aux volumes généreux, qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel grâce à un rafraîchissement à prévoir. Découvrez le depuis chez vous grâce à la visite virtuelle. Disponible sur demande. Puis organisons une visite sur place. Ne tardez pas ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,87% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°800 057 986 - Greffe de SAINT ETIENNE) Béatrice RODRIGUES Entrepreneur Individuel 06 33 36 40 54 - Réf.972814
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 603 000 €Prix hors honoraires 575 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.87% TTC
Localisation du bien : Appartement 135 m2 à vendre à CALUIRE ET CUIRE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 020 537 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 135 m² | |
| 135,03 m² | |
| 2 | |
| 6 | |
| 4 | |
| 1990 | |
| Sud Est |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 603 000 € | |
| 3 038 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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