Cambremer centre – Maison familiale de 136 m² avec terrasse panoramique, vie de plain-pied et double garage
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salles de bain
3
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superficie
136 m2
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chambres
3
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terrain
1618 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à CAMBREMER
À seulement 20 minutes de Lisieux et 35 minutes de Caen, cette maison construite en 1994 est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 618 m², dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, de l'école et des services.
Après une mise au goût du jour, elle deviendra une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaitement adaptée à vos envies. Une maison qui évolue avec votre projet : vie de famille, télétravail ou activité indépendante.
Pour vous aider à vous projeter, certaines photos de cette annonce portent la mention « Proposition d'aménagement » et vous présentent différentes idées de décoration et d'agencement.
Dès l'entrée, la lumière s'invite dans un double séjour exposé sud-ouest. La cuisine aménagée indépendante et le séjour s'ouvrent directement sur une grande terrasse offrant une vue dégagée et panoramique sur la campagne du Pays d'Auge, un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours.
Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine, un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette configuration permet de bénéficier d'une véritable vie de plain-pied, un confort apprécié aujourd'hui comme pour les années à venir.
L'ancien garage a été transformé en salle à manger, créant une pièce supplémentaire qui pourra tout aussi bien accueillir un bureau pour le télétravail, une profession libérale, une salle de jeux, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins.
À l'étage, trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, une seconde salle d'eau et des WC indépendants complètent l'espace nuit.
À l'extérieur, le jardin de 1 800 m² offre un cadre agréable et verdoyant.
Deux garages viennent compléter l'ensemble : un garage attenant de 19 m² et un garage indépendant de 40 m². Ce dernier représente un véritable potentiel d'évolution et pourra être aménagé en logement indépendant, studio, gîte ou espace professionnel selon vos envies.
Les atouts de cette maison
Emplacement au cœur de Cambremer, avec commerces, école et services accessibles à pied.
Terrasse avec vue panoramique sur la campagne du Pays d'Auge.
Vie de plain-pied possible.
Deux garages, dont un de 40 m² offrant un fort potentiel d'aménagement.
Chauffage au sol par géothermie.
Terrain clos et arboré de 1 618 m².
DPE : C
Cette maison n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel, je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel 06 30 61 33 12 - Réf.968428
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 299 900 €Prix hors honoraires 287 400 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.35% TTC
Localisation du bien : Maison 136 m2 à vendre à CAMBREMER
Caractéristiques du bien :
| 340 936 015 175 | |
| 3 | |
| 7 | |
| 136 m² | |
| 1 618 m² | |
| 3 | |
| 1994 | |
| Sud Ouest |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 299 900 € | |
| 1 200 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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