CANET-EN-ROUSSILLON 66140 – CANET-SUD – JOLIE CANÉTOISE 4 FACES – 72 M² – 3 CHAMBRES – GARAGE –
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salles de bain
2
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superficie
72 m2
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chambres
3
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terrain
244 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à CANET EN ROUSSILLON
Une maison pleine de charme, typique de Canet-en-Roussillon, qui offre une atmosphère à la fois authentique, lumineuse et chaleureuse, dans un environnement résidentiel particulièrement calme.
La Canétoise appartient au patrimoine architectural de la station balnéaire. Ces maisons traditionnelles, intimement liées à l'histoire de Canet et au développement de la commune comme lieu de villégiature, incarnent un certain art de vivre méditerranéen. Leur architecture caractéristique participe encore aujourd'hui à l'identité de Canet-en-Roussillon.
Ici, vous profitez d'une maison 4 faces, entièrement de plain-pied, une configuration particulièrement appréciable et recherchée.
Dès l'entrée, la maison séduit par son excellent entretien, sa luminosité et son atmosphère agréable. Le salon-séjour bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond, apportant volume et caractère à cette pièce de vie.
La maison propose une organisation fonctionnelle avec un salon-séjour, une cuisine, trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau.
L'un des véritables atouts de cette propriété réside également dans ses nombreuses annexes.
Vous bénéficiez d'un garage, permettant de stationner facilement votre véhicule sur la propriété, un avantage particulièrement appréciable dans ce secteur proche de la plage. Un atelier ainsi qu'une buanderie viennent compléter les espaces disponibles et offrent de nombreuses possibilités de rangement et d'utilisation.
À l'extérieur, le terrain de 244 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Vous disposerez d'une agréable terrasse, d'un espace ombragé pour profiter des journées estivales à l'abri du soleil, ainsi que d'un espace permettant de ranger facilement les vélos. Un barbecue complète cet extérieur convivial, idéal pour les repas en famille ou les soirées entre amis.
Imaginez une journée à Canet : quelques minutes à vélo ou à pied pour rejoindre la plage, une baignade matinale, un déjeuner sur la terrasse à l'ombre, puis une soirée autour d'un barbecue… Ici, la maison invite véritablement à profiter d'un art de vivre tourné vers la mer et la douceur méditerranéenne.
Grâce à son emplacement et à sa configuration, cette propriété peut répondre à différents projets de vie.
Elle sera aussi agréable en résidence principale, pour profiter à l'année de Canet-en-Roussillon, qu'en résidence secondaire, pour bénéficier d'un pied-à-terre à seulement quelques pas de la Méditerranée.
Son emplacement peut également permettre d'envisager un projet de location saisonnière.
La proximité immédiate de la plage constitue naturellement un atout pour ce type de projet.
Une jolie Canétoise qui réunit de nombreux critères recherchés : le charme d'une maison typique, le confort du plain-pied, un extérieur agréable, un garage et surtout une situation privilégiée à moins de 500 mètres de la plage.
Une maison où l'on peut se projeter facilement et profiter pleinement de Canet-en-Roussillon, de la Méditerranée et de son art de vivre.
Une opportunité rare à proximité de la plage, à découvrir sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf.971787
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 349 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 72 m2 à vendre à CANET EN ROUSSILLON
Caractéristiques du bien :
| 340 937 198 209 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 72 m² | |
| 244 m² | |
| 2 | |
| 1962 | |
| Sud |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 349 000 € | |
| 1 500 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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