Appartement 80 m² traversant et lumineux – Centre-ville de Castelnaudary
-
salles de bain
1
-
superficie
80 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à CASTELNAUDARY
Bénéficiant d’une belle luminosité et d’une vue dégagée avec de la profondeur, cet appartement offre un cadre de vie agréable, directement au cœur de la ville, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, services, restaurants et transports.
Une distribution fonctionnelle
L’appartement se compose de :
* Une entrée : 5 m²
* Un séjour : 20 m²
* Une cuisine : 16,50 m²
* Une première chambre : 16,50 m²
* Une seconde chambre : 15,50 m²
* Une salle d’eau : 5 m²
* WC indépendant : 1,50 m²
Une cave d’environ 2 m² complète également le bien.
Les atouts
✨ Appartement traversant et très lumineux
✨ Environ 80 m² habitables
✨ Belle vue avec de la profondeur
✨ Emplacement central exceptionnel
✨ Toutes les commodités à pied
✨ Petite copropriété de seulement 4 lots
✨ Charges de copropriété d’environ 500 € par an
✨ Local à vélos au rez-de-chaussée
✨ Appartement pouvant être vendu meublé ou non meublé, selon négociation
Un immeuble qui va retrouver tout son cachet
La façade de l’immeuble va prochainement être refaite, dans le respect des critères et prescriptions des Bâtiments de France. Cette rénovation permettra de redonner tout son charme et son élégance à cet immeuble idéalement situé sur la Place de Verdun.
Un appartement particulièrement intéressant pour une résidence principale, un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement locatif.
À découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf.966051
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 125 000 €Prix hors honoraires 117 500 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.38% TTC
Localisation du bien : Appartement 80 m2 à vendre à CASTELNAUDARY
Caractéristiques du bien :
| 340 932 298 597 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 80 m² | |
| 80 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2 |
| Electrique | |
| oui |
| 125 000 € | |
| 1 160 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance