À VENDRE – Appartement T3 au cœur de CAYENNE (973)
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salles de bain
1
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superficie
65 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à CAYENNE
Ce logement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne de deux étages, alliant confort et sécurité.
Idéalement implanté en plein centre de Cayenne, il bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles, administrations, restaurants et principaux services, tout en offrant un cadre de vie agréable.
L'appartement se compose de :
- Un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte.
- Deux chambres confortables.
- Une salle d'eau moderne avec WC.
- Des prestations de qualité et des finitions soignées.
- Ce logement est totalement accessible aux personnes à mobilité réduite
L'immeuble, à l'architecture moderne, répond aux dernières normes, garantissant confort, sécurité et performance énergétique.
Cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou du locatif offrant un excellent potentiel
Les atouts :
- Appartement sécurisé et moderne.
- Emplacement recherché au centre-ville de Cayenne.
- Accessible au PMR
Pour tout renseignement complémentaire ou présentation, contactez-nous Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel +594694414345 - Réf.963144
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 300 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 65 m2 à vendre à CAYENNE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 707 939 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 65 m² | |
| 65 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2026 |
| 300 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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