Maison à vendre 4 pièces 120m² avec sous-sol (32)
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salles de bain
2
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superficie
120 m2
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chambres
3
-
terrain
1481 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à CAZAUBON
Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située, avec un grand terrain et de belles possibilités d’aménagement ?
Cette maison T4 de 120 m² habitables réunit de nombreux atouts pour accueillir une famille, profiter d’un cadre de vie agréable ou réaliser un projet immobilier.
Située dans un quartier calme et recherché, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Cazaubon et à 2 km du lac de l’Uby, elle offre le parfait équilibre entre tranquillité, nature et proximité des commodités.
✨ Un intérieur chaleureux et fonctionnel.
La maison propose :
*3 chambres généreuses de 12 à 13,50 m² ;
*une cuisine indépendante ;
*une belle pièce de vie de 32 m², lumineuse et agrémentée d’une cheminée ;
*un accès direct à la terrasse/balcon ;
*une salle d’eau à moderniser selon vos envies ;
*une véranda de 12 m², idéale pour profiter de la lumière et du jardin.
🌿 Des extérieurs qui invitent à profiter de la vie
Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 481 m², cette propriété offre un véritable espace pour profiter : jardin, barbecue, terrasse de 21 m² exposée plein Sud… De quoi imaginer de beaux moments en famille ou entre amis.
🚗 Un sous-sol exceptionnel de 120 m²
C’est l’un des véritables points forts de cette maison !
Le sous-sol, entièrement exploitable, comprend notamment :
*un grand garage ;
*un atelier ;
*une salle d’eau ;
*une seconde cuisine ;
*différentes annexes et espaces de rangement.
🔑 Un bien à personnaliser selon vos envies.
Maison des années 70, elle bénéficie notamment de huisseries PVC et d’une isolation de la toiture en laine de roche soufflée. Le chauffage est actuellement assuré par un système central au fioul et au bois.
Assainissement collectif.
❤️ Un bien qui mérite votre attention
Avec ses 120 m² habitables, son sous-sol de 120 m², son vaste terrain arboré, ses espaces extérieurs et son potentiel d’aménagement, cette maison constitue une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale ou familiale.
👉 Une maison à découvrir sur place pour pleinement apprécier ses volumes, son environnement et tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.927282
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 157 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 120 m2 à vendre à CAZAUBON
Caractéristiques du bien :
| 340 932 487 681 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 120 m² | |
| 1 481 m² | |
| 2 | |
| 1970 | |
| Sud |
| Electrique, Cheminée | |
| oui |
| 157 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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