Propriété à vendre 5 pièces
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salles de bain
1
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superficie
188 m2
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chambres
3
-
terrain
6750 m2
Présentation du bien : Propriété 5 pièces à vendre à CELLES SUR BELLE
✨ Un bien rare avec un beau potentiel, dans un environnement privilégié !
Située dans le secteur recherché de Prailles-La Couarde, cette propriété offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités grâce à son vaste terrain de 6 750 m².
🏠 La maison de 188m² propose 3 chambres, un grand séjour, une cuisine de 20m² avec accès à la terrasse, offrant un espace confortable pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de maison de campagne.
🌿 Les extérieurs sont un véritable atout avec un terrain généreux permettant d'imaginer différents projets : jardin, espace détente, potager, animaux ou simplement profiter pleinement de la nature et du calme environnant.
⭐ Les atouts de la propriété :
🏊 Une piscine
🌿 Environnement campagne et tranquillité
⚠️ À noter : l'installation d'assainissement individuel est actuellement non conforme. Cet élément est à prendre en compte dans le projet d'acquisition.
🏊 Piscine : un devis pour le remplacement du liner et de la tuyauterie a été réalisé, permettant au futur propriétaire d'anticiper les travaux nécessaires.
💡 Avec ses volumes, ses dépendances et surtout ses 6 750 m² de terrain, cette propriété constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec terrain, dépendances et potentiel, à la campagne.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel 07 70 46 10 62 - Réf.959672
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 279 000 €Prix hors honoraires 267 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.49% TTC
Localisation du bien : Propriété 188 m2 à vendre à CELLES SUR BELLE
Caractéristiques du bien :
| 340 930 064 802 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 188 m² | |
| 6 750 m² | |
| 1 | |
| 1949 |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 279 000 € | |
| 1 400 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
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