Grande maison familiale, CELLES SUR DUROLLE (63), 4 chambres, garage double, piscine, espace de 40 m² idéal profession libérale
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salles de bain
3
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superficie
204 m2
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chambres
4
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terrain
4982 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à CELLES SUR DUROLLE
L'entrée se fait par une allée goudronnée dans une grande cour pouvant acceuillir plusieurs voitures. Un garage double avec portes motorisées, vous permet de stationner à l'abri.
Un portillon permet d'accéder au jardin et à la terrasse donnant sur la piscine. Un petit coin de paradis pour profiter des beaux jours.
Un hall d'entrée, accessible depuis la terrasse, est ouvert sur le séjour. Un insert permet de passer de belles soirée au coin du feu. La visite se poursuit par la grande cuisine équipée de 20 m². Très fonctionnelle, vous pouvez déjeuner dans cette grande pièce ou profiter de la terrasse en été directement accéssible par la porte fenêtre.
Côté nuit, un grand couloir paré de nombreux rangement mène à deux chambres. La première de 21 m² est équipée d'un placard et d'une salle d'eau refaite à neuf en 2026. La seconde de 30 m² est équipée d'une salle de bains. Un WC indépendant complète cet espace.
A l'étage, un grand palier est idéal pour un espace salle de jeu, bureau ou coin lecture, dessert 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC.
Besoin d'espace supplémentaire !!!! deux possibilités.
- La première, un grand grenier de plus de 30 m² est aménageable facilement.
- La seconde, un espace de plus de 40 m² en rez de chaussée. Autrefois cabinet d'un médecin, c'est un espace idéal pour tous vos projets, appartement indépendant, profession libérale, atelier.... Cet espace est composé d'un hall d'entrée, de 2 pièces, d'un WC et il communique avec la maison mais il a son entrée indépendante.
A l'extérieur, un grand terrain à l'arrière de la maison vous permettra de jardiner et de profiter du soleil.
Côté technique: une très grande partie de la maison a été rénovée en 2026 (sol, murs, salle d'eau...), la maison est chauffée au gaz de ville (chaudière de 2009), double vitrage de 2017, assainissement aux normes.
Il n'y a plus que les cartons à préparer !!!
Alors si vous souhaitez plus de renseignements ou visiter cette jolie maison, contactez-moi.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf.970337
Informations complémentaires :
Prix de vente 239 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 204 m2 à vendre à CELLES SUR DUROLLE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 807 731 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 204 m² | |
| 4 982 m² | |
| 3 | |
| 1930 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 239 000 € | |
| 1 850 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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