**À Cesseras, maison vigneronne de caractère avec jardin, 4 chambres et DPE B**
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salles de bain
3
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superficie
176 m2
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chambres
4
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terrain
331 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à CESSERAS
Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte et la pièce de vie composent un espace convivial, avec poutres apparentes et cheminée. Un second salon indépendant offre un lieu plus intime pour lire ou se détendre. Une buanderie et une salle d’eau complètent ce niveau.
À l’étage, quatre chambres, deux salles d’eau et des rangements permettent à chacun de trouver sa place. La maison bénéficie d’un **DPE classé B** et d’un chauffage par pompe à chaleur et radiateurs, complété par la cheminée : un atout appréciable pour profiter de la maison toute l’année.
À l’extérieur, le jardin clos d’environ 182 m² invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. La véranda accueille un espace détente avec spa et hammam. Un grenier aménageable de 46,17 m² au sol, accessible par un escalier et doté d’une fenêtre, offre des possibilités supplémentaires pour votre projet.
Les dépendances sont un autre atout rare en maison de village : au rez-de-chaussée, un espace de stationnement de 19,97 m², une pièce remise et deux anciennes cuves à vin ; à l’étage, une remise de 43,99 m² au sol, accessible par une échelle.
Vous profiterez du calme de Cesseras et de la proximité des commerces d’Olonzac, du lac de Jouarres, du Canal du Midi et de Minerve. Des rafraîchissements décoratifs permettront de personnaliser cette maison de caractère selon vos envies.
**Le charme du Minervois, de l’espace pour toute la famille et un jardin pour savourer les beaux jours : venez découvrir cette maison à Cesseras !**
Violaine Engels
Conseillère immobilier – Capifrance
📞 06 20 04 27 06
📞 06 78 82 59 62
📧 [email protected]
🌐 https://violaine-engels.capifrance.fr/fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,69% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.950110
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 259 999 €Prix hors honoraires 246 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.69% TTC
Localisation du bien : Maison 176 m2 à vendre à CESSERAS
Caractéristiques du bien :
| 340 931 193 700 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 176 m² | |
| 331 m² | |
| 3 | |
| 1940 |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui |
| 259 999 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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