29 000 € FAI – Maison + 4500 m² de terrain à deux pas de l’Abbaye de Pontigny (89) – Opportunité rare !
29 000 € FAI – Maison + 4500 m² de terrain à deux pas de l’Abbaye de Pontigny (89) – Opportunité rare !
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CHABLIS 89800

29 000 € FAI – Maison + 4500 m² de terrain à deux pas de l’Abbaye de Pontigny (89) – Opportunité rare !

  • salles de bain
    1
  • superficie
    90 m2
  • chambres
    4
  • terrain
    4519 m2
29 000€
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Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à CHABLIS

29 000 € FAI – Maison + 4500 m² de terrain à deux pas de l’Abbaye de Pontigny (89) – Opportunité rare !

🌉 Un bien UNIQUE à créer : vivez sur un ancien pont à Pontigny – 29 000 € FAI

Et si votre prochain projet immobilier sortait vraiment de l’ordinaire ?

À quelques mètres de la majestueuse Abbaye de Pontigny, à 15km d'Auxerre et appartenant au canton de Chablis, découvrez un bien totalement atypique :

👉 une maison construite sur un ancien pont SNCF

Un lieu chargé d’histoire, prêt à renaître entre vos mains.

🏡 Un projet, une vision, une transformation

Aujourd’hui, cette maison de 90 m² nécessite une rénovation complète…

Mais demain ?

➡️ Une habitation unique
➡️ Un lieu de vie original
➡️ Un projet locatif hors du commun (gîte, résidence secondaire…)

💡 Ici, vous n’achetez pas seulement une maison… vous créez un lieu.

🌳 Un cadre rare et recherché

Terrain de 4 519 m²

Environnement très calme

Vue dégagée

Nature omniprésente

Un cadre parfait pour un projet de vie ou un investissement différenciant.

✨ Le potentiel

4 chambres

Studio indépendant

Véranda

Dépendances naturelles (terrain, extérieurs, arbres fruités)

Un puit

👉 Un ensemble parfait pour imaginer un projet à forte valeur ajoutée.

🖼️ Projection incluse

Parce qu’il est parfois difficile de se projeter :

🎯 Des visuels de home staging sont intégrés à l’annonce pour vous montrer le potentiel après rénovation.

💰 Une opportunité rare

29 000 € FAI

À ce prix-là, vous achetez :

un terrain conséquent

une structure existante

et surtout… un concept unique sur le marché

🚀 Pour qui ?

Investisseurs à la recherche d’un bien différenciant

Amateurs de projets atypiques

Créateurs de lieux (gîte, logement insolite, résidence secondaire)

⚠️ Important

Travaux importants à prévoir → réservé aux profils capables de se projeter

📞 Et maintenant ?

Les biens comme celui-ci sont extrêmement rares.

👉 Si vous cherchez un projet différent, marquant, avec une vraie identité… ce bien est fait pour vous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 942 754 - Greffe de DIJON) Franck PICARD Entrepreneur Individuel 07 45 60 61 44 - Réf.947025

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 29 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Maison 90 m2 à vendre à CHABLIS

89800 CHABLIS

Caractéristiques du bien :

340 933 985 721
4
6
90 m²
4 519 m²
1
1980
Sud
Electrique, Cheminée
oui
oui
oui
29 000 €

Conseiller Capifrance en charge de ce bien

Franck PICARD, agent commercial immobilier à Tonnerre
Franck PICARD
Tonnerre
M'appeler Mon site web
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Foire aux questions
L’équipe Capifrance répond à vos questions :

Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.

En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.

La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.

  • Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
  • Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.

. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.

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Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).

. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.

.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.

Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.

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