Appartement à vendre 3 pièces 58 m² avec terrasse de 16 m² CHAMBERY (73)
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salles de bain
1
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superficie
58 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à CHAMBERY
210 rue Nant Bertaux – 73000 Chambéry-le-Vieux
En exclusivité, découvrez cet appartement T3 de 58 m² situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Chambéry-le-Vieux.
Son emplacement est un véritable atout : proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et grands axes routiers, tout en ayant l'impression de vivre à la campagne. Une adresse idéale pour profiter d'un quotidien pratique et agréable, à quelques minutes seulement du centre de Chambéry.
Situé dans une résidence récente et parfaitement entretenue de 2011, cet appartement séduit dès les premiers instants par son état irréprochable. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
L'entrée dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une superbe terrasse couverte et carrelée de 16m² exposée Ouest. Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, elle offre un espace idéal pour recevoir famille et amis, prendre ses repas en extérieur ou simplement profiter des soirées ensoleillées.
La cuisine, parfaitement intégrée à l'espace de vie, est à la fois fonctionnelle et conviviale.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains soignée ainsi qu'un agencement optimisé offrant une excellente qualité de vie au quotidien.
Les points forts :
✔ Adresse recherchée : 210 rue Nant Bertaux à Chambéry-le-Vieux
✔ Appartement en état impeccable, parfaitement entretenu
✔ Grande terrasse couverte et carrelée de 16 m² exposée Ouest
✔ Séjour lumineux
✔ Garage fermé privatif
✔ Cave privative
✔ Résidence récente de 2011
✔ Chauffage et eau chaude inclus dans les charges
✔ Charges maîtrisées
✔ Commerces, écoles, bus et accès autoroutiers à proximité immédiate
Un bien rare sur le marché, réunissant emplacement, confort, extérieur généreux et excellent état général.
À visiter sans tarder !
📞 Céline MICHEL – Capifrance
06 70 50 06 59 Nombre de lots de la copropriété : 99, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Fond de travaux, espaces verts, elec, entretien chaudières et vmc, chauffage, ECS, assurance, syndic, ménage) : 1780€ soit 148€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 917 895 - Greffe de CHAMBERY) Céline MICHEL Entrepreneur Individuel 06 70 50 06 59 - Réf.959358
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 239 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 58 m2 à vendre à CHAMBERY
Caractéristiques du bien :
| 340 937 522 826 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 58 m² | |
| 57,84 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1 | |
| 2011 | |
| Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 239 000 € | |
| 1 070 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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