Maison en pierre dans les bois, refuge de montagne à CHAMPCELLA (05)
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salles de bain
1
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superficie
98 m2
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chambres
4
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terrain
2230 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à CHAMPCELLA
L’accès se fait par une route en terre sur environ 300 mètres. Une fois arrivé, le décor est posé : maison en pierre, environnement naturel, absence de vis-à-vis, exposition sud et ambiance de havre de paix. Ce bien ne cherche pas à plaire à tout le monde, et c’est précisément sa force.
La maison développe 98,35 m² habitables pour 242,01 m² au sol, sur plusieurs niveaux. Elle comprend 5 pièces, dont 4 chambres, avec une cuisine de 32,80 m², deux chambres en rez-de-chaussée, une grande chambre à l’étage, des espaces de stockage, des caves et un grenier. Le bâti date d’environ 1800, avec une présence marquée de pierre et de bois.
Côté fonctionnement, l’alimentation en eau se fait par une source située au-dessus, l’assainissement par une fosse septique à remettre aux normes, et l’électricité par l’installation d’un panneau photovoltaïque avec batterie. Le chauffage est assuré par une cuisinière à bois située dans la pièce principale.
Ce bien est habitable, mais de nombreux travaux restent nécessaires. Il conviendra donc à un acquéreur qui comprend les biens anciens, les lieux isolés et les maisons à améliorer, plus qu’à quelqu’un qui recherche une maison standardisée sans sujet technique.
Une magnifique maison de montagne, accessible l’été par la route et l’hiver en raquettes si le cœur vous en dit. Un vrai paradis.
Contactez-moi pour avancer ensemble sur votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Réf.947774
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 230 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 98 m2 à vendre à CHAMPCELLA
Caractéristiques du bien :
| 340 935 014 136 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 98 m² | |
| 2 230 m² | |
| 1 | |
| 1700 | |
| Sud Est |
| oui |
| 230 000 € | |
| 250 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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