🏡 175 M² HABITABLES RÉNOVÉS ET UN ESPACE COMPLÉMENTAIRE DE 135 M²
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salles de bain
1
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superficie
175 m2
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chambres
4
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terrain
375 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à CHAMPDENIERS
La maison développe environ 175 m² habitables avec 4 chambres, une vaste pièce de vie de plus de 53 m², une grande cuisine de près de 31 m² et un second salon.
À cette partie habitable s'ajoutent environ 135 m² de dépendances, accessibles par une entrée indépendante.
🔑 UN ESPACE À UTILISER SELON VOS BESOINS
Ces 135 m² constituent avant tout un formidable espace complémentaire à la maison.
Vous pouvez parfaitement les conserver dans leur configuration actuelle pour profiter de volumes rares en centre-bourg :
• arrière-cuisine et espace de stockage
• réserve et rangement
• atelier de bricolage
• espace pour vélos, équipements et matériel
• espace de loisirs ou de travail
• stockage professionnel ou personnel
Et pour ceux qui souhaitent aller plus loin, ces volumes peuvent également constituer la base d'un futur projet d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.
La configuration et l'entrée indépendante permettent notamment d'imaginer, à terme, un espace totalement différent de la partie habitation principale.
Vous achetez donc une maison déjà parfaitement fonctionnelle aujourd'hui, tout en conservant une importante capacité d'évolution pour demain.
❤️ UNE MAISON QUI S'ADAPTE À VOTRE PROJET
L'intérêt de cette propriété réside justement dans cette liberté.
Vous n'avez pas besoin d'aménager les 135 m² immédiatement : ils peuvent simplement vous apporter l'espace dont vous manquez souvent dans une maison classique.
Et si vos besoins évoluent dans quelques années, ces mêmes volumes pourront éventuellement être transformés pour accompagner un nouveau projet.
C'est cette combinaison entre 175 m² habitables rénovés et un espace complémentaire exceptionnel qui rend cette propriété particulièrement atypique à Champdeniers. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°106 380 439 - Greffe de NIORT) Jérôme MARILLEAU Entrepreneur Individuel 06 12 24 84 80 - Réf.966746
Informations complémentaires :
Prix de vente 241 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 175 m2 à vendre à CHAMPDENIERS
Caractéristiques du bien :
| 340 937 626 072 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 175 m² | |
| 375 m² | |
| 1 | |
| 1900 |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui |
| 241 000 € | |
| 799 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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