Maison à vendre 6 pièces CHANTONNAY (85)
-
salles de bain
1
-
superficie
103 m2
-
chambres
3
-
terrain
771 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à CHANTONNAY
Belle opportunité à découvrir pour cette maison située à Chantonnay dans un quartier recherché et à proximité du centre ville.
Equipée d'une pompe à chaleur installée en 2021,elle se compose des pièces suivantes :
- une cuisine
- un grand séjour lumineux de 37 m2 avec baie vitrée et cheminée insert
- 1 belle véranda de 23m2 ouvrant sur un balcon terrasse de plus de 9m2
- 2 chambres
- 1 bureau
- 1 salle d'eau avec douche italienne et seche serviette
- 1 wc
- possibilité de créer une 3e chambre
Au sous sol :
- 1 chambre de 13m2
- 1 pièce pouvant être transformée en bureau ou salle de bain
- 1 wc
- 1 cave
- 1 garage carrelé ou l'on peut stationner 1 voiture
En extérieur :
- 1 garage non attenant idéal pour stationner une autre voiture, bricoler et stocker le matériel
- 1 grand préau donnant sur la cour et le jardin
- 1 cour intérieure
- 1 beau jardin arboré et entièrement clos
- 2 coins rangement sous la terrasse et la véranda
- 2 entrées dans la maison avec portail
Les atouts de la maison :
- la pompe à chaleur récente
- la toiture en bon état
- isolation des murs extérieurs
- la véranda véritable pièce de réception qui offre une vue sur le jardin
- la salle d'eau récente
- chauffe eau récent
- le portail changé en 2026
Il faut prévoir un rafraichissement.
Cette maison offre un cadre de vie privilégié, avec un beau potentiel d'optimisation pour la personnaliser et la mettre pleinement en valeur.
Chantonnay bénéficie d'un positionnement géographique important grâce à sa proximité de la Roche, du Puy du Fou et profite d'un tissu économique et social dynamique.
Contactez moi au plus vite pour effectuer une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf.971420
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 184 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 103 m2 à vendre à CHANTONNAY
Caractéristiques du bien :
| 340 935 931 676 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 103 m² | |
| 771 m² | |
| 1 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui |
| 184 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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