EXCLUSIVITÉ – Maison 91 m² avec jardin, véranda et garage à Châtellerault
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salles de bain
1
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superficie
91 m2
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chambres
3
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terrain
236 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à CHATELLERAULT
Elle est là !
Dans un lotissement agréable et résidentiel de Châtellerault, découvrez cette maison d’environ 91 m², mitoyenne par une face, idéale pour une famille, une première acquisition ou un investissement locatif.
Côté maison
Au rez-de-chaussée
● Une jolie véranda de 11 m², parfaite pour profiter de la lumière toute l’année
● Une belle cuisine de 13 m²
● Un agréable séjour
● Un WC
● Un accès au petit jardin, facile à entretenir
À l’étage :
● Une chambre de 11 m²
● Deux chambres de 9,5 m²
● Une salle d’eau
Les petits + qui font la différence
● Garage
● Chauffage par chaudière gaz
● Toiture récemment refaite
● Volets roulants manuels
● Un vide sanitaire
● Des travaux de rafraîchissement à prévoir pour remettre la maison à votre goût
📍 Un emplacement pratique
Vous apprécierez sa situation : écoles et collèges à proximité immédiate, lycée, infrastructures sportives et transports en commun à quelques pas.
Une maison fonctionnelle, avec jardin, véranda et garage, proposée à un prix particulièrement accessible.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,57% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.968931
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 114 000 €Prix hors honoraires 105 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8.57% TTC
Localisation du bien : Maison 91 m2 à vendre à CHATELLERAULT
Caractéristiques du bien :
| 340 932 147 260 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 91 m² | |
| 236 m² | |
| 1 | |
| 1972 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 114 000 € | |
| 1 300 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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