🏡 Maison en pierre pleine de caractère avec potentiel locatif – proche de Cherveux
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salles de bain
2
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superficie
123 m2
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chambres
3
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terrain
1127 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à CHERVEUX
❤️ Dès l’entrée, cette maison séduit par son authenticité et son caractère. Le séjour, chaleureux et convivial, s’articule autour d’une belle cheminée, véritable élément central de la pièce. La mezzanine ouverte sur le salon et la cuisine apporte une belle sensation d’espace et donne à l’ensemble une atmosphère particulièrement agréable.
🛋️ La maison développe environ 123 m² habitables et comprend 3 chambres, 2 salles d’eau, une cuisine fonctionnelle ainsi qu’un agréable séjour. La mezzanine pourra également être aménagée selon vos envies : bureau, espace détente, bibliothèque ou salle de jeux.
🌳 À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 1 112 m², d’une terrasse, d’un garage de 42 m² ainsi que de plusieurs dépendances.
🔨 Un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant
La propriété dispose également d’une structure de maison à rénover, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet.
🏠 Logement locatif, logement indépendant pour un proche, gîte, espace professionnel ou projet personnel… cette seconde partie constitue un véritable potentiel de valorisation, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires.
📍 Un emplacement pratique
Située dans un environnement calme, la propriété bénéficie de la proximité de Cherveux et de ses commodités : commerces, écoles et services du quotidien.
🚗 L’accès rapide à l’A83 – sortie Niort Nord facilite également les déplacements vers Niort et les principaux axes routiers.
⭐ Les atouts :
✅ Maison en pierre pleine de charme
🔥 Belle cheminée dans le séjour
🏡 Mezzanine ouverte sur les pièces de vie
🛏️ 3 chambres
🚿 2 salles d’eau
🌳 Terrain d’environ 1 112 m²
🚗 Garage de 42 m²
🔨 Dépendances
🏠 Seconde structure à rénover avec potentiel locatif ou indépendant
📍 Proximité de Cherveux et de ses commodités
🛣️ Accès rapide à l’autoroute
Une propriété pleine de caractère qui séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un environnement paisible, tout en offrant de belles possibilités d’évolution et de valorisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°106 380 439 - Greffe de NIORT) Jérôme MARILLEAU Entrepreneur Individuel 06 12 24 84 80 - Réf.971323
Informations complémentaires :
Prix de vente 185 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 123 m2 à vendre à CHERVEUX
Caractéristiques du bien :
| 340 936 809 951 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 123 m² | |
| 1 127 m² | |
| 2 |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 185 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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