CLAPIERS CENTRE MAISON DE VILLAGE
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salles de bain
1
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superficie
86 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à CLAPIERS
📍 Coup de projecteur sur une maison de village rare au cœur de Clapiers, à deux pas des commerces, des écoles et de la future ligne 5 du tramway (mise en service prévue en décembre 2025) 🚋 — un atout considérable pour la qualité de vie et la valorisation future du bien 📈.
🏡 Le bien
Découvrez cette maison pleine de charme offrant un cadre de vie authentique et pratique :
Un séjour avec cuisine à aménager selon vos goûts,
Une chambre avec accès terrasse,
Un bureau spacieux ou deuxième chambre,
Une salle d’eau fonctionnelle,
Une terrasse pour profiter du soleil méditerranéen ☀️,
Et une place de stationnement privative juste devant la maison 🚗 — un vrai luxe en centre de village !
🌟 Atouts majeurs
✅ Baisse de prix importante : Une opportunité rare sur Clapiers.
✅ Bon classement énergétique : C/C, gage de confort et d’économies 🌱.
✅ Terrasse & stationnement : un duo très recherché dans le cœur du village.
✅ Nouvelle ligne 5 du tramway à proximité dès 2025 — connexion directe avec Montpellier !
✅ Petits travaux à prévoir, idéal pour les amateurs de déco et de valorisation immobilière 💡.
🌿 Le cadre de vie
Clapiers séduit par son ambiance conviviale et son cadre verdoyant. Ici, tout se fait à pied : boulangerie, commerces, marché, écoles et restaurants. Une vraie vie de village aux portes de Montpellier, avec un futur réseau de transport qui renforcera encore la demande dans ce secteur recherché.
❤️ En résumé
Maison de village avec terrasse et stationnement
Excellent DPE (C/C)
Nouvelle ligne de tramway dès 2025
Baisse de prix
Rare sur le marché de Clapiers !
💥 À ce nouveau prix, c’est une opportunité à ne pas manquer : que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d’un pied-à-terre au calme, cette maison coche toutes les cases.
📞 Contactez-nous sans tarder pour une visite – bien disponible immédiatement.
✨ Une maison, un emplacement, un prix... le trio gagnant à Clapiers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 32 79 04 - Réf.922979
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 258 000 €Prix hors honoraires 240 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.5% TTC
Localisation du bien : Maison 86 m2 à vendre à CLAPIERS
Caractéristiques du bien :
| 340 939 726 072 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 86 m² | |
| 76 m² | |
| 1 | |
| Est |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 258 000 € | |
| 1 050 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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