Appartement à vendre T3 - 65 M² COGNIN (73) - Terrasse - Garage - Cave
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salles de bain
1
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superficie
65 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à COGNIN
L’appartement situé au 2ème étage avec ascenseur, se compose d’une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un espace salon/salle à manger avec une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Cet espace de vie s’ouvre directement sur une agréable terrasse de 12 m², véritable prolongement du séjour, permettant d’y installer une table pour prendre vos repas en extérieur et profiter pleinement des beaux jours, avec une vue dégagée sur les montagnes.
L’espace nuit comprend une chambre spacieuse, ainsi qu'un bureau ou une chambre d'enfant.
Une salle d'eau ainsi que des toilettes séparés complètent ce bien, apportant confort et praticité au quotidien.
Autres atouts: Un garage en sous-sol et un cellier pour tous vos rangements.
À seulement quelques minutes, vous profiterez du centre-ville de Cognin, de ses commerces, écoles, restaurants et transports en commun réguliers.
Calme, spacieux, vue dégagée sont les maîtres mots pour définir cet appartement. Visualisez les photos et appelez moi. Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf.935648
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 260 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 65 m2 à vendre à COGNIN
Caractéristiques du bien :
| 340 938 487 045 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 65 m² | |
| 65,20 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2011 |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 260 000 € | |
| 991 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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