dept de la Vienne (86) Maison bourgeoise à vendre 6 pièces COLOMBIERS (86)
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salles de bain
3
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superficie
152 m2
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chambres
4
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terrain
3270 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à COLOMBIERS
Cette maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
un séjour avec son poêle à bois
une cuisine équipée donnant sur la terrasse arrière
un bureau
une buanderie
un WC
un dégagement
Au premier étage :
un vaste palier avec placards
une chambre parentale avec placards et accès à sa salle de bains comprenant une baignoire, une douche à l’italienne et une double vasque
une deuxième chambre avec placard
une troisième chambre avec placard
une quatrième chambre
une salle d’eau avec WC
Au deuxième étage :
un vaste grenier pouvant être aménagé en surface habitable. Celui-ci permet également de constater le bon état de la toiture récente.
À l’extérieur, vous trouverez de nombreuses dépendances :
un auvent aménagé
une grange avec son grenier
un garage
une cave voûtée
une chaufferie avec sa chaudière à granulés
un pigeonnier
A noter que la maison est équipée de double vitrage et d'une chaudière à granulé.
L’ensemble est implanté sur un grand terrain clos et arboré au calme. La gare TGV de Châtellerault à moins de 10 minutes en voiture mettant Paris Montparnasse à 1h30. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf.966371
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 274 560 €Prix hors honoraires 260 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.6% TTC
Localisation du bien : Maison 152 m2 à vendre à COLOMBIERS
Caractéristiques du bien :
| 340 935 644 991 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 152 m² | |
| 3 270 m² | |
| 3 | |
| 1892 |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 274 560 € | |
| 1 300 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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