Sainte-Marine – Maison familiale avec vie de plain-pied à deux pas du port
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superficie
156 m2
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terrain
953 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à COMBRIT
Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à moins d'un kilomètre du port de Sainte-Marine, cette maison de 156 m² habitables réunit tous les atouts pour accueillir une famille ou devenir une agréable résidence secondaire au cœur de l'une des stations balnéaires les plus prisées du Finistère Sud.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Le vaste séjour de près de 40 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur un agréable jardin paysagé, véritable invitation à profiter des beaux jours en toute convivialité.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et généreuse, complète parfaitement cet espace de vie.
Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle de bains et un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied, un confort particulièrement recherché.
À l'étage, une spacieuse mezzanine distribue trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et un second WC. Chacun pourra ainsi bénéficier de son propre espace, que ce soit pour la vie familiale, le télétravail ou l'accueil des proches.
Côté dépendances, un grand garage de plus de 36 m² ainsi qu'une cave en sous-sol répondront à tous vos besoins de rangement, de bricolage ou de stockage.
Parfaitement entretenue au fil des années, cette maison offre une base saine et de qualité. Quelques travaux de modernisation permettront de la personnaliser selon vos envies et d'en révéler tout le potentiel.
Ses principaux atouts :
✔ À moins d'un kilomètre du port de Sainte-Marine
✔ Quartier résidentiel calme et recherché
✔ Belle exposition plein sud
✔ Séjour spacieux et lumineux
✔ Vie de plain-pied avec chambre au rez-de-chaussée
✔ Quatre chambres et un bureau
✔ Grand garage et cave
✔ Jardin paysagé propice aux moments en famille
Une maison où l'on imagine déjà les repas d'été dans le jardin, les promenades jusqu'au port, les retours de plage ou les week-ends en famille.
Un bien rare par sa situation et ses volumes, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 917 274 - Greffe de QUIMPER) Benoit BONNOT Entrepreneur Individuel 06 68 81 67 07 - Réf.956359
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 585 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 156 m2 à vendre à COMBRIT
Caractéristiques du bien :
| 340 939 000 272 | |
| 7 | |
| 156 m² | |
| 953 m² | |
| 1995 | |
| Sud Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 585 900 € | |
| 1 141 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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