Propriete en pierres de 252 m2, avec dépendances, à COUCHES avec 1186 m2 de terrain.
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COUCHES 71490

Propriete en pierres de 252 m2, avec dépendances, à COUCHES avec 1186 m2 de terrain.

  • salles de bain
    2
  • superficie
    252 m2
  • chambres
    7
  • terrain
    1186 m2
479 000€
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Présentation du bien : Propriété 10 pièces à vendre à COUCHES

Une propriété riche en histoire, avec son puits ancien,véritable élément patrimonial, ses plafonds à la Française, ses pierres, son escalier, ses boiseries de cheminées, ses caves voûtées d'exception...votre regard se posera sur de multiples merveilles...et que de belles choses à imaginer vivre dans cette belle maison familiale!..

Dès l'entrée, vous serez séduits par ce bel escalier en tomettes anciennes avec une très belle ferronnerie, une atmosphère unique que seules les maisons chargées d'histoire savent offrir...
252 m2 de surface habitable et quasiment autant pour les greniers.
De multiples aménagements vous sont possible pour pouvoir imaginer votre intérieur à votre convenance.

Actuellement, nous vous proposons 5 chambres, mais vous pouvez en avoir 7, dont deux au rez-de-chaussée.
Un salon charmant, une cuisine rétro avec accès direct au terrain, un ancien cabinet de médecin et une salle d'attente peuvent redevenir un lieu d'accueil pour une profession libérale...

Pour compléter cette propriété, de grandes dépendances permettent d'imaginer de multiples projets, création d'une salle de réception, extension de vie ou atelier d'artiste...

Une demeure authentique , avec du caractère, idéalement placée au coeur du village de COUCHES, avec la chance d'avoir tous les commerces de proximité, les écoles (de la mini-crêche au collège), la maison médicale, la salle de spectacles, les nombreuses associations et bien sûr un passé historique renommé...

A 20 kilomètres de la gare TGV (LE CREUSOT), à 35 kilomètres de Beaune, 25 kilomètres de Chalon sur Saône et 18 kilomètres d' AUTUN, LA BOURGOGNE sera votre futur lieu de vie, paisible et heureux...

Chaque recoin du jardin invite à la détente, la maison s'entoure de poésie avec ses arbres matures et ses roses anciennes, venez fouler la pelouse et vous imprégnez de cette propriété d'exception dans LE COUCHOIS. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 069 650 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jennifer JACQUET Entrepreneur Individuel 06 63 77 41 18 - Réf.950883

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 479 000 €
Prix hors honoraires 460 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.13% TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Propriété 252 m2 à vendre à COUCHES

71490 COUCHES

Caractéristiques du bien :

340 935 741 266
7
10
252 m²
1 186 m²
2
1750
oui
Cheminée
oui
oui
oui
oui
479 000 €
2 277 €
DPE_ logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 289 kWh/m²/an émissions* 91 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 91 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 9180 € et 12480 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Conseiller Capifrance en charge de ce bien

Jennifer JACQUET, agent commercial immobilier à Couches
Immodvisor Note 5/5
★★★★★
★★★★★
sur 88 avis
Jennifer JACQUET
Couches
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Foire aux questions
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Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.

En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.

La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.

  • Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
  • Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.

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.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.

Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.

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