Maison de plain-pied, 3 chambres, véranda, piscine chauffée et jardin paysager – Courlaoux, à 10 min de Lons-le-Saunier (39000)
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salles de bain
2
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superficie
106 m2
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chambres
3
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terrain
793 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à COURLAOUX
Située dans un quartier résidentiel calme de Courlaoux, cette maison de plain-pied d'environ 106 m² habitables, parfaitement entretenue, séduira les couples, les familles ou les jeunes retraités en quête d'un bien clé en main, offrant modernité et qualité de vie.
Implantée sur une parcelle d'environ 800 m², entièrement close et à l'abri des regards (panneaux occultants), la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant avec un jardin arboré et entretenu par un jardinier paysagiste. Vous y trouverez notamment des pommiers, albizias, érables du Japon et différentes essences d'ornement.
Cette maison propose une organisation idéale de plain-pied. La pièce de vie se compose d'un grand salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec un accès direct à une véranda d'environ 21 m² chauffée et climatisée. Cet espace supplémentaire dispose de stores électriques de toiture permettant de gérer l'ensoleillement ainsi que de plafonniers intégrés pour un usage confortable toute l'année.
Le plain-pied est complété par une salle d'eau avec WC ainsi que trois chambres avec rangements, dont une suite parentale bénéficiant d'un accès direct à une salle de bains avec WC. Un grand garage isolé et une buanderie complète l'ensemble.
L'extérieur offre un espace de détente agréable avec une piscine au sel chauffée de 7 m x 3,50 m à côté d'un joli massif et d'une terrasse en bois donnant sur la véranda.
Cette propriété propose de nombreuses améliorations récentes de qualité :
- Véranda d'environ 21m² équipée de stores électriques de toiture et de plafonniers intégrés, avec une unité de climatisation réversible (2024) ;
- Piscine haut de gamme chauffée avec pompe à chaleur, filtre à sable, robot et volet motorisé (2024) ;
- Porte de garage motorisée et isolée (2023) ;
- Nouveau parquet dans la pièce de vie (2023) ;
- Portail et portillon sécurisés en aluminium (2023) ;
- Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures en PVC double vitrage.
Le chauffage performant au gaz de ville assure un confort thermique en toute saison.
Côté localisation, vous profiterez de chemins de promenade accessibles à quelques mètres, tout en restant proche des commerces, écoles, services et transports. Lons-le-Saunier se situe à seulement 10 minutes et l'accès à l'autoroute A39 à environ 8 minutes, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
Il ne reste plus qu'à venir la découvrir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 333 714 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Célia JUNON Entrepreneur Individuel 07 67 88 51 54 - Réf.964749
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 275 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 106 m2 à vendre à COURLAOUX
Caractéristiques du bien :
| 340 937 506 706 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 106 m² | |
| 793 m² | |
| 2 | |
| 2015 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 275 000 € | |
| 760 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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